“靠山吃山，靠水吃水?！蔽挥诜可脚c豐臺分界線上的青龍湖環(huán)境資源，對區(qū)域樓市起到了重要的促進作用。目前，該區(qū)域已經(jīng)吸引了包括萬科、首開、龍湖、金地等開發(fā)商爭相競駐。作為老牌國企首開開發(fā)的首開熙悅觀湖，在此次青龍湖區(qū)域之爭中，和周邊項目相比競爭力并不強。

首開熙悅觀湖售樓處建在了離項目不遠的北京天鵝湖會議中心。

6層洋房競爭力不強

首開熙悅觀湖售樓處建在了離項目不遠的北京天鵝湖會議中心。記者發(fā)現(xiàn)，相比萬科翡翠西湖、金地大湖風華、龍湖熙湖悅駐等周邊項目，首開熙悅觀湖售樓處顯得尤為冷清。整體來看，競爭力并不強。

房子不僅僅只是居住的空間，更是對生活品質(zhì)的甄選。首開熙悅觀湖是首開地產(chǎn)的“熙悅”系產(chǎn)品。

據(jù)銷售人員介紹，目前項目住宅共有17棟樓，其中12棟為洋房，5棟為疊拼，均為6層洋房設計，容積率為1.6?？梢钥闯?，首開熙悅觀湖此次將會以高端低密產(chǎn)品亮相。

資料顯示，2018年9月13日，首開以11.5億元拿下青龍湖區(qū)域高處地塊，規(guī)劃建筑體量8.4萬平方米，其中住宅類用地規(guī)劃建筑面積5.9萬平方米，商業(yè)類用地規(guī)劃建筑面積2.5萬平方米。

據(jù)銷售人員介紹，首開熙悅觀湖暫無樣板房。均價在37245元/平方米左右，戶型分別有89平方米三室兩廳一廚二衛(wèi)和143平方米下躍產(chǎn)品。項目主力戶型為89平方米平層洋房，南北通透，主臥設有專門的觀景飄窗。

對于剛需族來說，89平方米的戶型約330萬左右，比較劃算。

房山青龍湖唯一配建商業(yè)的項目

雖說生活不止眼前的茍且，可是再美好的詩和遠方，也需要完善的商業(yè)配套。

據(jù)新京報記者了解，首開熙悅觀湖是青龍湖房山區(qū)域里唯一有商業(yè)配套的限房價項目，社區(qū)內(nèi)部將配建2.5萬平米的商業(yè)，其中上面為酒店，底層為商鋪。

華北地區(qū)最大的奧特萊斯、華冠購物中心、國泰百貨、中糧萬科半島廣場等大型商業(yè)體是首開熙悅觀湖戰(zhàn)略規(guī)劃布局的一部分，對在此置業(yè)的業(yè)主購物需求能得到極大滿足。

據(jù)悉，青龍湖區(qū)域在逐步完善購物休閑區(qū)的同時，在醫(yī)療、教育等基礎建設上也下了不少的工夫。有青龍湖鎮(zhèn)小學、北京市三中青龍湖分校。在醫(yī)療方面，附近有青龍湖中心醫(yī)院、航天731醫(yī)院、北京401醫(yī)院等多所醫(yī)院保駕護航。

不過，交通不是很方便，但如果自己沒有車的話，上班通行和日常生活都顯得較為困難。周圍人煙稀少，新京報記者在項目周圍看到一片荒涼的景象。

目前青龍湖區(qū)域規(guī)劃利好但落地時間卻不可預計。對于多數(shù)人來說，房子是人生中最大的一筆資金支出。對于置業(yè)者來說，這個區(qū)域的未來，影響著以后的置換。所以，在買房這件事上，一定要做慎重抉擇。

新京報記者 寇德娜 編輯 袁秀麗 攝影 寇德娜 校對 李立軍