新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 2月26日，天津市迎來(lái)2025年首場(chǎng)土拍，當(dāng)天7宗宅地全部成交，規(guī)劃建筑面積為33.81萬(wàn)平方米，成交總價(jià)38.34億元。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天土拍中關(guān)注度最高的為和平山東路地塊，該地塊體量較小，規(guī)劃建面僅為0.68萬(wàn)平方米；共有4家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)約20輪舉牌，最終由津城建設(shè)與津?yàn)I發(fā)展聯(lián)合體以43449元/平方米的樓面價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)8.8%。該地塊樓面價(jià)創(chuàng)下了自2018年以來(lái)全市新高。
與此同時(shí)，此次成交價(jià)最高的為津東昆（掛）2025-03號(hào)地塊，該地塊出讓面積為37182平方米，容積率不超2.73，最終由天津和美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以11.71億元拿下。
中指研究院天津公司總經(jīng)理趙玉國(guó)指出，2025年天津土地市場(chǎng)穩(wěn)健開(kāi)局，預(yù)計(jì)將對(duì)后續(xù)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。此次成交的7宗地塊平均容積率為1.81，其中4宗地塊的容積率低于2.0，為開(kāi)發(fā)商提供了更大的設(shè)計(jì)靈活性，有利于打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。同時(shí)，地塊的性價(jià)比普遍較高，例如津東昆（掛）2025-03號(hào)地塊為二次掛牌，此次樓面價(jià)較上次下降了約4000元/平方米，其他地塊的樓面價(jià)也低于周邊競(jìng)品。拿地企業(yè)方面，保利發(fā)展、山西建投、鵬飛集團(tuán)均有斬獲。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 穆祥桐
