新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 9月29日，廣州土地市場(chǎng)迎來一場(chǎng)備受矚目的土拍，在經(jīng)過148輪報(bào)價(jià)爭(zhēng)奪后，保利發(fā)展以117.55億元競(jìng)得天河區(qū)南方面粉廠地塊。

公開信息顯示，該地塊即位于天河區(qū)臨江大道北側(cè)的AT080722地塊，建設(shè)用地面積47448.67平方米，規(guī)劃建面17.56萬平方米，起始價(jià)88.15億元，刷新了今年的廣州土拍起始價(jià)記錄。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，該地塊引來越秀、中海、保利發(fā)展3家頭部房企爭(zhēng)奪，經(jīng)過148輪報(bào)價(jià)，最終由保利發(fā)展以總價(jià)117.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)66957元/平方米，溢價(jià)率33.35%。該地塊刷新了廣州市天河區(qū)樓面價(jià)新高，同時(shí)也是廣州土拍樓面價(jià)第二高的地塊。而排名第一的為海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040331地塊，成交樓面價(jià)75670元/平方米。

根據(jù)出讓條件，南方面粉廠地塊項(xiàng)目須配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，配建幼兒園。另外，該地塊在建筑設(shè)計(jì)方面提出了多項(xiàng)要求，其中值得關(guān)注的是，陽臺(tái)占比可以達(dá)到建筑面積的30%，意味著未來該地塊項(xiàng)目的使用率或?qū)⑦_(dá)到130%。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶