時值年中，房企迎來中報發(fā)布期。由于房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于深度調(diào)整之際，多數(shù)房企的業(yè)績處于下滑或者虧損狀態(tài)，進(jìn)而影響股價波動。因此，不少房企大股東選擇于近期展開股票增持計劃，以期向市場傳遞信心進(jìn)而提振股價。
進(jìn)入7月份，包括萬科、華夏幸福、北辰實業(yè)、華僑城A等企業(yè)紛紛發(fā)布股票增持計劃，增持金額從千萬元至上億元。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，當(dāng)前部分房企股價低迷，甚至面臨退市風(fēng)險，股東增持和回購有助于提振股價、增強(qiáng)投資人信心。
大股東“護(hù)盤”
近期，最引人注目的要數(shù)萬科大股東的增持。今年上半年萬科的股價整體呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，從10元以上跌至個位數(shù)。進(jìn)入7月 ，萬科股價仍然處于下跌態(tài)勢，在月初跌到了每股6.8元左右。
7月9日，萬科發(fā)布2024年半年度業(yè)績預(yù)告。公告顯示，2024年上半年，萬科歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損70億元–90億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損50億元–65億元。在預(yù)告業(yè)績虧損的同時，萬科也宣布，其高管自籌2億元增持公司股票，且增持股份自愿鎖定兩年。
7月15日，萬科宣布骨干管理人員增持公司A股股份計劃已實施完畢，對照最初披露的自7月9日起6個月內(nèi)完成增持的計劃來看，萬科本輪增持的落實實際上僅用了4個交易日。
此次萬科增持未設(shè)定增持價格區(qū)間，從增持結(jié)果來看，本輪增持期間（7月10日–7月15日）萬科A股價累計漲幅僅為1.79%，平均為6.81元/股。
對于萬科等房企的增持行動，劉水表示：“部分房企增持行為有利于增強(qiáng)核心員工與股東利益的一致性，表達(dá)管理層對公司、行業(yè)發(fā)展的長期看好，增強(qiáng)投資人信心，向外界傳遞企業(yè)基本面穩(wěn)健的信息?！?/p>
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示：“高管增持對當(dāng)前股價的影響是暫時的，更多的是將高管的利益與公司發(fā)展綁定，一起同舟共濟(jì)，此次萬科設(shè)定的期限是2年，這也意味著萬科預(yù)判2年后將會實現(xiàn)局面的扭轉(zhuǎn)?！?/p>
房企年中“保殼戰(zhàn)”打響
如果說萬科大股東增持更多是向外界傳遞信心，那么，華夏幸福、北辰實業(yè)的增持目標(biāo)更為明確，就是拉高股價、脫離1元“生死線”。
由于A股存在“1元面值”退市的規(guī)則，且今年以來，陸續(xù)有中南建設(shè)、迪馬股份、世茂股份等房企觸及“1元面退”，所以在股價瀕臨“生死線”之際，大股東出手“護(hù)盤”不僅顯示出與公司共進(jìn)退的決心，更是“保殼”的最后一搏。
進(jìn)入7月，華夏幸福大股東增持“護(hù)盤”更為心切。當(dāng)前，華夏幸福股價已經(jīng)逼近1元警戒線，繼續(xù)下跌存在退市的風(fēng)險。截至7月19日收盤，華夏幸福每股報收1.04元，繼續(xù)橫盤。
7月10日，華夏幸福公告，其董事長、實際控制人王文學(xué)及部分董事、高級管理人員累計增持1596萬元公司股份，計劃實施完畢。此后的7月11日，華夏幸福董事長、實控人王文學(xué)又進(jìn)行了第二輪增持，即自2024年7月11日起6個月內(nèi)，繼續(xù)增持1000萬元-1200萬元。
此外，近期增持股份的企業(yè)中，截至7月19日收盤，北辰實業(yè)每股報收1.32元，小幅下跌1.49%。
據(jù)Wind金融終端，當(dāng)前，在房地產(chǎn)上市企業(yè)中，除了華夏幸福、北辰實業(yè)外，還有金科股份、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、綠地控股、榮盛發(fā)展等房企股價也逼近1元警戒線。
對此，張宏偉表示：“類似華夏幸福這樣的房企，大股東增持或許還是想奮力搏一把的，但是，企業(yè)能否扭轉(zhuǎn)危機(jī)還是要依靠自身的經(jīng)營?！?/p>
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 穆祥桐
