新京報(bào)訊 （記者寇德娜）6月20日，“掌上資陽”官微發(fā)布《推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展二十條措施（征求意見稿）》（簡稱《措施》）?！洞胧分饕婕皟?yōu)化個(gè)人貸款政策、優(yōu)化土地規(guī)劃條件、優(yōu)化審批流程、激發(fā)市場活力、強(qiáng)化開發(fā)過程監(jiān)管等方面。

其中，在下調(diào)首付比例方面，《措施》提出，對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

對(duì)于公積金政策的優(yōu)化，《措施》明確，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并對(duì)貸款期限在1年及1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；對(duì)貸款期限在1年以上的，于2025年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的貸款利率；支持公積金直接支付首付款，取消繳存人必須先墊付首付款再定期提取公積金的流程。

與此同時(shí)，《措施》規(guī)定，符合國家生育政策的多子女家庭（至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭），購房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額可上浮20%，但最高貸款額度不超過90萬元；租房自住的，房租提取限額可上浮50%。

而在試點(diǎn)住房“以舊換新”政策方面，根據(jù)《措施》，推動(dòng)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)探索“以舊換新”服務(wù)，購房者與開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議，購房人確定售出房源、交付認(rèn)購定金并明確買進(jìn)房源。中介機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣”保底服務(wù)，若二手房在約定時(shí)間內(nèi)售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購房手續(xù)；若二手房在約定時(shí)間內(nèi)未售出，則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認(rèn)購定金，購房者無需承擔(dān)違約責(zé)任。鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)參與“以舊換新”政策的購房者和開發(fā)企業(yè)給予中介服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠；對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

此外，《措施》還提出，新的房屋征收和征地拆遷補(bǔ)償安置，原則上實(shí)行貨幣安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶