新京報貝殼財經(jīng)訊（記者潘亦純）5月27日，上海市多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），再度優(yōu)化限購政策。

具體來看，《通知》將非滬籍居民購房所需繳納社?；騻€稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”，新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點區(qū)域的非滬籍人才購房相應從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，進一步降低了購房門檻。

同時，《通知》還明確規(guī)定，取消離異購房合并計算住房套數(shù)規(guī)定，對夫妻離異后購房的，不再按離異前家庭計算擁有住房套數(shù)。有助于進一步釋放居民合理住房需求。

除此之外，《通知》還對支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持居住困難家庭改善居住條件、建立健全住房保障體系等多方面進行了規(guī)定。

貝殼財經(jīng)記者注意到，今年以來，上海已連續(xù)發(fā)布多項房地產(chǎn)新政，且不乏優(yōu)化限購政策的措施，比如今年1月底，上海發(fā)布通知，取消了購房需已婚的條件，放開了非上海戶籍單身人士購房的限制。

在一系列政策利好下，上海樓市持續(xù)企穩(wěn)，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上海第21周（5.20-5.26）二手房成交量環(huán)比小幅下降2.44%，但在高端改善項目的拉動下，新房市場整體熱度持續(xù)上升，當周上海新房成交量環(huán)比提升6.59%。

此次上海再度“松綁”，將進一步提振樓市信心。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，上海此次政策優(yōu)化涉及內(nèi)容豐富，覆蓋外地戶籍、人才、單身、離異、企業(yè)、多孩家庭、贈予等層面，更好落實服務安居導向。

嚴躍進認為，上海一攬子房地產(chǎn)政策將發(fā)揮積極作用和效應。首先，政策立足房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，同時充分結(jié)合近期國家調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策等精神，充分體現(xiàn)上海因城施策、綜合施策導向；其次，此次政策統(tǒng)籌市場和保障、存量和增量，在提升住房品質(zhì)、促進職住平衡同時，更好滿足了居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求；第三、政策落地和實施，將更好引導市場預期和增強市場信心，進一步促進上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中指研究院上海高級分析師陳炬蘭則表示，與此前的“漸進式”放松政策不同，本次上海政策調(diào)整針對性更強、力度更大、涉及范圍更廣，通過降成本、降門檻、調(diào)整供應及刺激需求等方式，對信貸、限購、土地供給等方面進行調(diào)整，本次政策出臺將一定程度上刺激購房需求，有利于更好引導市場預期，增強市場信心，促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

編輯 岳彩周

校對 柳寶慶