又一個城市宣布買房可申請落戶。5月13日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等九部門聯(lián)合印發(fā)關于持續(xù)推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知，其中指出，放寬購房入戶政策，在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

買房能直接落戶或可申請落戶成為近日部分城市樓市新政中的一環(huán)，除了佛山外，還有杭州、南京、武漢、沈陽等城市也出臺了類似政策。

多地放寬“購房落戶”政策

對于今日佛山放寬落戶政策，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在廣州外圍區(qū)域入戶門檻大幅度降低，大專學歷即可入戶，且廣州基本上退出限購政策的情況下，佛山只能通過購房入戶、低房價優(yōu)勢來吸引人口。

除了佛山外，5月份以來，還有不少城市放寬了購房落戶政策。

5月11日，南京市公安局印發(fā)《關于合法穩(wěn)定住所落戶有關事項的通知》，其中提到將進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩(wěn)定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

中指研究院高級分析師趙芊表示，時隔6年，南京重啟購房落戶政策，以求吸納更多外來人口。

5月9日，杭州樓市新政引發(fā)“強震”，特別是買房可申請落戶引發(fā)強烈關注。杭州政策提出，優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

對此，杭州市住保房管局房地產業(yè)發(fā)展處副處長何陳煜表示，不能片面理解為“購房即落戶”。會針對目前的市場和戶籍管理的相關情況，在現(xiàn)有的積分落戶框架內，擬大幅提高自有產權住房的賦分權重，后續(xù)會以出臺的實施細則相關規(guī)定為準。

在中原地產首席分析師張大偉看來，這意味著始于2016年9月的“暫停市區(qū)購房入戶”政策，正式退出舞臺，且沒有之前購房總價和面積上的要求。

武漢市住房保障和房屋管理局5月6日發(fā)布的《關于進一步優(yōu)化完善促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》指出，家庭在武漢市購買新建商品住房，暫不具備辦理房屋所有權證（不動產權證）條件的，可憑經備案的《商品房買賣合同》及繳費憑證等合法穩(wěn)定住所證明材料、個人辦證承諾，申請?zhí)崆稗k理轄區(qū)購房落戶手續(xù)。

沈陽也放寬了多項落戶政策，其中指出，放寬購房隨遷落戶人員范圍。在沈陽市購房并取得合法房屋手續(xù)的人員，產權人本人及近親屬可在沈陽市落戶。

城市準入門檻大幅降低

過去幾年，人才落戶和積分落戶是主流方式。張大偉表示，過去，人才落戶主要跟學歷、社保和年齡相關；積分落戶則是將各類指標綜合打分，構成復雜?；謴唾彿柯鋺?，且沒有相關限制，大大降低了準入的門檻。有了戶口，很大意義上，就可以享有義務教育的權利，以及其他公共資源分配。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示，南京、杭州等二線城市將落戶政策與購房關聯(lián)起來，特征比較明顯。目前收入、支付相對穩(wěn)定，能夠在這些城市買房的，很大程度上是看重這些城市的公共服務資源，特別是教育資源，目前主要是爭奪這一類群體。

放寬購房落戶能在多大程度帶動樓市交易復蘇？李宇嘉稱，購房入戶的政策肯定是有用的。特別是對于外來人口集中的熱點城市，諸如南京、杭州、成都、西安等這類城市，普通的打工人入戶還是比較難的。這些人群其實收入并不比一般的大學畢業(yè)生低，他們迫切地希望自己的子女能在所就業(yè)的城市接受教育。

4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運出席國新辦發(fā)布會時曾提到，2023年常住人口城鎮(zhèn)化率是66.2%，但是按戶籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，還有2.97億的農民工在城里沒有完全市民化。

在李宇嘉看來，未來，隨著限購退出、購房入戶大范圍普及，城市之間搶人口的大戰(zhàn)打響。城市的競爭力，主要還是就業(yè)、教育資源，房價的穩(wěn)定性和前景，當然，還包括住房及社區(qū)生活配套的完善性。因此，除了吸引需求、鼓勵買房以外，還要把公共質量配套做起來。

此外，張宏偉表示，接下來幾個月，落戶門檻還會繼續(xù)下降，進一步爭奪人才，誰落戶門檻開放的尺度大，誰能夠爭奪更多的人和人才，對于城市未來發(fā)展、人口結構以及產業(yè)結構的調整、城市的綜合競爭力提升，都是有幫助的。

新京報記者 段文平
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶