新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）12月28日，據(jù)港交所顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海萬(wàn)達(dá)商管”）招股書(shū)狀態(tài)更新為失效。這意味著珠海萬(wàn)達(dá)商管第四次沖刺IPO失敗。
據(jù)悉，珠海萬(wàn)達(dá)商管是大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)旗下商業(yè)中心輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。珠海萬(wàn)達(dá)商管目前管理全國(guó)227個(gè)地級(jí)及以上城市的494個(gè)大型商業(yè)中心。過(guò)去兩年中，珠海萬(wàn)達(dá)商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長(zhǎng)到494家，平均年增長(zhǎng)率為9%左右。
自現(xiàn)有投資人2021年入資以來(lái)，珠海萬(wàn)達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)，2021年、2022年、2023年（預(yù)估）稅后收入分別為235億元、271億元、293億元，平均年增長(zhǎng)約12%；稅后利潤(rùn)分別為53億元、75億元、95億元，年增率達(dá)34%。
據(jù)悉，2021年10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商管向港交所遞交招股書(shū)，珠海萬(wàn)達(dá)商管擬面向全球發(fā)行股份，用于投資收購(gòu)擴(kuò)大在管物業(yè)面積、改造場(chǎng)景及硬件、戰(zhàn)略投資等。不過(guò)，招股書(shū)于2022年4月21日失效。第二天，珠海萬(wàn)達(dá)商管二度向港交所提交招股書(shū)，但在6個(gè)月后，珠海萬(wàn)達(dá)商管并未進(jìn)入聆訊階段。2022年10月25日，珠海萬(wàn)達(dá)商管第三次向港交所遞交主板IPO申請(qǐng)。2023年4月25日，據(jù)港交所網(wǎng)站披露，珠海萬(wàn)達(dá)商管招股書(shū)狀態(tài)更新為失效。同年6月28日，珠海萬(wàn)達(dá)商管第四次提交招股書(shū)，12月28日，珠海萬(wàn)達(dá)商管第四次招股書(shū)失效。
值得一提的是，根據(jù)此前招股書(shū)披露的信息，珠海萬(wàn)達(dá)商管的機(jī)構(gòu)投資人于2021年8月對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資額約為380億元，其中太盟投資集團(tuán)的投資額約為28億美元（約180億元）。按照之前對(duì)賭協(xié)議的內(nèi)容，如果珠海萬(wàn)達(dá)商管在2023年底前未能完成上市工作，萬(wàn)達(dá)商管有義務(wù)向上述投資者回購(gòu)股份。2023年12月12日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布，太盟投資集團(tuán)已經(jīng)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議，太盟投資集團(tuán)將聯(lián)合其他投資者，在投資贖回期滿(mǎn)時(shí)，經(jīng)萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。按照新協(xié)議，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)持有珠海萬(wàn)達(dá)商管股份由逾70%降至40%，為單一最大股東，太盟投資集團(tuán)等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%。這意味著在珠海萬(wàn)達(dá)商管赴港上市的最后期限來(lái)臨之前，萬(wàn)達(dá)的上市對(duì)賭壓力消除。
編輯 武新
校對(duì) 盧茜
