新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者陳燕）11月16日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品房銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。

分城市來(lái)看，10月份，一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比由9月的持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手房銷售價(jià)格環(huán)比由9月的上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

10月份，二線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比9月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與9月相同；三線城市新房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比9月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)一向“堅(jiān)挺”的一線城市也在承壓，二三線城市更是如此。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析稱，一線城市在9月份全面落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后，市場(chǎng)需求得以加速釋放，隨后，雖然北京、上海等也優(yōu)化了公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”的政策，但力度偏弱，導(dǎo)致政策后勁不足，回暖也難以持久。 

不過(guò)，記者注意到，10月份一些強(qiáng)二線城市的房?jī)r(jià)仍挺有亮點(diǎn)，新房方面，西安、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)位居漲幅前三，環(huán)比分別漲0.6%、0.4%、0.4%，杭州、成都、合肥等城市的房?jī)r(jià)也環(huán)比上漲，二手房方面，杭州、三亞兩城房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲，分別漲0.5%、0.1%。

陳霄表示，這些城市基本都在近期高頻率地發(fā)布樓市松綁政策，帶動(dòng)市場(chǎng)信心回升，比如，杭州于10月松綁限購(gòu)，市場(chǎng)被迅速激活。

整體看，陳霄認(rèn)為，8月底至9月份樓市出臺(tái)多項(xiàng)利好政策讓市場(chǎng)小幅復(fù)蘇，但10月份的數(shù)據(jù)表明，復(fù)蘇持續(xù)性明顯不足，原因包括政策效應(yīng)逐步削弱，居民收入預(yù)期較弱，購(gòu)房者對(duì)后市信心不足等。“市場(chǎng)信心的恢復(fù)緩慢而曲折，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整周期，還未迎來(lái)全面復(fù)蘇，靜待更多利好政策加持、鞏固市場(chǎng)。”

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，10月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明，房?jī)r(jià)指數(shù)回暖仍需進(jìn)一步努力，要把各項(xiàng)購(gòu)房政策宣傳好，真正提升購(gòu)房者的信心?！巴瑫r(shí)，一些地方的讓利動(dòng)作也應(yīng)用足用好，真正降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，各地要觀察樓市的運(yùn)行情況，進(jìn)一步做好政策儲(chǔ)備，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展?！?/p>

校對(duì) 王心