新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）6月1日，北京出讓4宗宅地，總起始價(jià)為86.45億元。熱度最高的當(dāng)數(shù)順義新城第19街區(qū)19-69地塊，共有45家房企報(bào)名參拍，拍賣廳內(nèi)幾乎座無虛席，最終經(jīng)歷“雙觸頂”搖號(hào)后，福建雄旺成為最后的贏家。
當(dāng)天土拍預(yù)期熱度較高的當(dāng)數(shù)順義后沙峪的2宗地塊，事實(shí)也是如此。其中，順義新城19-69地塊獲得45家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，其熱度甚至或超過今年3月出讓的昌平朱辛莊地塊，報(bào)名房企再創(chuàng)新高。在業(yè)內(nèi)人士看來，其中不乏“馬甲”出現(xiàn)。
順義新城第19街區(qū)19-69地塊現(xiàn)場開拍前，網(wǎng)上已獲28次報(bào)價(jià)，并且在最后一次報(bào)價(jià)觸及上限價(jià)格16.56億元，現(xiàn)場開拍后直接進(jìn)入競拍現(xiàn)房面積環(huán)節(jié)。事實(shí)上，該地塊之所以獲得眾多房企的青睞，總價(jià)低、利潤高是其重要原因。
據(jù)悉，該地塊起始樓面價(jià)約為2.54萬元/平方米，而期房銷售指導(dǎo)價(jià)為5.8萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為6萬元/平方米。利潤較高成為吸引房企的原因之一。目前地塊周邊在售項(xiàng)目包括中海首開湖光玖里，銷售價(jià)格約為5.7萬元/平方米。
公開信息顯示，順義新城第19街區(qū)19-69地塊為二類居住用地，建筑控制規(guī)模約為5.68萬平方米，起始價(jià)約為14.4億元，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格約16.56億元，競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積上限約為1.2萬平方米。
從參拍的企業(yè)來看，共有兩家聯(lián)合體，包括金地+東亞、上海遠(yuǎn)篤+成都鴻哲，其余均為單獨(dú)一家房企。除了招商蛇口、金茂、越秀、中海、建工、建發(fā)、首開、中建二局、中鐵、中鐵建、華潤置地、保利、住總、金隅等央國企之外，還有龍湖、懋源等民營參與。
值得關(guān)注的是，此次土拍更是吸引了眾多外地房企如杭州城建、山西星河、江蘇獅山、如皋市潤皋、南通海門海泰、福建雄旺、蕪湖市康潤房地產(chǎn)、山西保景順、揚(yáng)州華鵬、南通江海港、山西金匯海、廈門巖垚盛等，此外還吸引了房地產(chǎn)上下游企業(yè)參與，比如東方雨虹。
天眼查信息顯示，競得方福建雄旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022年，其母公司為福建雄旺投資有限公司，其經(jīng)營范圍除了門窗制造加工、金屬門窗工程施工、五金產(chǎn)品制造等外，還包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建筑裝飾、水暖管道零件及其他建筑用金屬制品制造等。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 柳寶慶
