新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）9月25日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，北京海淀區(qū)功德寺兩宗地塊于今日進(jìn)入預(yù)申請階段，總起始價(jià)格為100.5億元。

根據(jù)出讓文件，HD-GDS-001地塊，用地面積3.46萬平方米，建筑控制規(guī)模7.28萬平方米，容積率2.1，建筑控制高度30米，地塊起始價(jià)格45億元，起始樓面價(jià)為61791.88元/平方米。另外一宗HD-GDS-002地塊，用地面積4.24萬平方米，建筑控制規(guī)模8.91萬平方米，容積率2.1，建筑控制高度45米，地塊起始價(jià)格為55.5億元，起始樓面價(jià)為62238.41元/平方米。

HD-GDS-001地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格51.75億元，HD-GDS-002地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格63.825億元，溢價(jià)率上限均為15%。這兩宗地塊的出讓文件均顯示，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

在業(yè)內(nèi)人士看來，這兩宗地塊是海淀區(qū)的“壓箱底”地塊。它們位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，地理位置佳，與地鐵16號(hào)線馬連洼站直線距離約1.7公里，直線距離在建的13B號(hào)線軟件園站約800米，北面云集互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，比如中關(guān)村軟件園，騰訊、百度、網(wǎng)易、新浪等總部，所以這兩宗地“未拍先熱”，引發(fā)市場關(guān)注。

據(jù)悉，上述兩宗地塊的公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2024年9月25日起至10月24日17:00。

校對(duì) 柳寶慶