新京報(bào)訊 （記者張建）5月19日，海南省住房公積金管理局（簡稱“海南公積金管理局”）發(fā)布公告稱，對開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)公開征求意見，時(shí)間為5月19日-5月28日。

公告明確，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還交易房產(chǎn)關(guān)聯(lián)貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接；貸款資金優(yōu)先用于結(jié)清交易房產(chǎn)原關(guān)聯(lián)貸款的業(yè)務(wù)。

根據(jù)征求意見稿，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請條件包括：交易房產(chǎn)原關(guān)聯(lián)貸款銀行（或受委托銀行）與二手房“帶押過戶”住房公積金貸款承辦銀行為同一家銀行；交易房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，允許上市交易，原關(guān)聯(lián)貸款抵押權(quán)登記已辦妥，且未被查封、凍結(jié)、未被設(shè)立居住權(quán)、未被設(shè)定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風(fēng)險(xiǎn)情況；此外，買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，同意在受委托銀行辦理二手房交易資金監(jiān)管，即貸款資金在受委托銀行實(shí)行監(jiān)管，且貸款資金應(yīng)大于賣方原關(guān)聯(lián)貸款余額，否則應(yīng)提前償還超出部分貸款金額，并承諾同意房產(chǎn)交易資金優(yōu)先用于清償交易房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)貸款等。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶