新京報訊 （記者張曉蘭）“短期內(nèi)公司依然面臨較大的壓力和挑戰(zhàn)，銷售的恢復、問題的解決都是一個循序漸進的過程，需要公司不斷地堅持和努力，更離不開合作伙伴和債權人的支持，所以也懇請大家繼續(xù)給予理解、耐心和支持，幫助我們一件一件事情地處理、一個一個問題地解決，最終徹底化解風險、保護好所有相關各方的長期利益?！?月29日，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在該公司境外債務重組說明會上如是說。
3月28日，融創(chuàng)中國正式公布了境外債務重組方案。汪孟德表示，此次境外債務整體重組，是公司恢復經(jīng)營道路上重要的里程碑。融創(chuàng)以可持續(xù)的資本結(jié)構和支持經(jīng)營恢復為核心目標，充分聽取了債權人的意見和建議，經(jīng)過多輪反復商討形成了這一切實可行的方案。目前，持有重組債務超過30%份額的債權人小組已簽署重組支持協(xié)議。
汪孟德介紹，過去一年，融創(chuàng)有兩個工作重心，一是全力保交付和基本運營，另一個是保價值，不再低價處置核心資產(chǎn)，這使得公司有一個好的恢復基礎。在外界政策環(huán)境逐步改善的情況下，融創(chuàng)一直努力尋求和推動整體解決方案，支持公司恢復正常，目前各項工作都取得了積極的進展，各種問題正在得到有序的解決。
據(jù)介紹，融創(chuàng)積極推動公開市場債務的整體重組，大約160億元的境內(nèi)債重組已于2022年底順利完成，是目前出險房企中極少數(shù)率先完成的公司；境外重組方案也已經(jīng)得到債權人小組的一致支持，年報工作和港交所復牌申請也同步按計劃推進。
此外，融創(chuàng)積極推進和AMC資產(chǎn)管理公司的合作，為優(yōu)質(zhì)項目引入啟動資金，盤活資產(chǎn)。目前已經(jīng)落地了上海董家渡、武漢桃花源等項目，合作落地規(guī)模超200億元，還有很多項目在持續(xù)推進和落地過程中。
關于境內(nèi)項目層面的融資方面，汪孟德表示，絕大部分項目的貸款還比較正常，尤其是核心城市的、與實力合作伙伴的合作項目。對于一些由于市場下滑造成貸款展期的項目，一直在積極爭取金融機構的支持，對于銀行類通過“總對總”推動等進行合理的展期；對于一些信托等展期難度較大的融資，融創(chuàng)也在積極與金融機構溝通制定整體解決方案，通過引入AMC等第三方資金等方式去解決。
此外，融創(chuàng)還在積極申請保交樓專項借款、配套融資等，確保項目的建設及交付。目前第一批次保交樓資金已落地約110億元；第二批次也已經(jīng)有幾十個項目獲批，資金已有實質(zhì)落地，公司也在積極推動銀行的保交樓配套融資，已有部分項目落地放款。
“隨著重點工作的有序推進、落地，經(jīng)營不斷恢復，市場對公司的信心也將逐步提升。公司將抓住市場窗口，加大供貨力度，促使銷售在下半年有一個更好的恢復，支持經(jīng)營更快恢復穩(wěn)定?！蓖裘系氯缡欠Q。
汪孟德還表示，團隊在進行持續(xù)深刻的反思和總結(jié)，并不斷將這些思考落實到后續(xù)的經(jīng)營管理中。如聚焦更有優(yōu)勢的核心城市，縮小管理半徑，調(diào)整優(yōu)化管理架構，實現(xiàn)更精細化的管控。
編輯 楊娟娟
校對 薛京寧
