新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）11月29日，北京第四批集中供地有4宗地塊進(jìn)行現(xiàn)場競拍。其中，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-44地塊R2二類居住用地，最終以“25.53億元+1萬平方米現(xiàn)房銷售面積”成交，保利+建工從10家企業(yè)及聯(lián)合體中勝出，在搖號環(huán)節(jié)獲得該地塊。
圖/北京市規(guī)自委官網(wǎng)截圖
據(jù)悉，上述地塊在競拍前收到10次報(bào)價，現(xiàn)場共有10家房企及聯(lián)合體參與競價，包括中建玖合、中建城發(fā)、城建興發(fā)、金地、金隅、中海、保利+建工、金茂、廈門國貿(mào)、三元嘉業(yè)。在競拍過程中，經(jīng)過幾輪的競報(bào)，很快達(dá)到土地的上限價格25.53億元，而且競報(bào)現(xiàn)房面積也達(dá)到了上限。
而在現(xiàn)場搖號確定競報(bào)人環(huán)節(jié)，三元嘉業(yè)、保利+建工、中建城發(fā)、中建玖合、金隅均參與其中，最終保利+建工成為幸運(yùn)者，該地塊以“25.53億元+1萬平方米現(xiàn)房銷售面積”落槌成交，溢價率15%，成交樓面價5.2萬元/平方米。
出讓文件顯示，上述地塊位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)，建筑面積為49009.63平方米，土地面積19603.85平方米，容積率2.5，起始價22.2億元，起始樓面價為4.53萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價為8.5萬元/平方米。目前該區(qū)域的二手房價格大多為每平方米5萬多元。
從該地塊競拍規(guī)則來看，當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格25.53億元時，不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的10000平方米上限時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
編輯 楊娟娟
校對 劉軍
