新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）2月17日，北京2022年首批集中供地的現(xiàn)場競價活動繼續(xù)進(jìn)行。當(dāng)日第二宗競拍地塊為朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊，最終金地+保利聯(lián)合體以42.4億元競得該地塊，溢價率約8.2%。
在現(xiàn)場競價當(dāng)天，上述地塊吸引了中海地產(chǎn)、城建、金地+保利聯(lián)合體、華潤置地及廈門建發(fā)5家房企及房企聯(lián)合體報(bào)名，熱度不低。但競拍過程中，僅中海地產(chǎn)與金地+保利聯(lián)合體兩家輪流舉牌，最終金地+保利聯(lián)合體以42.4億元拿下該地塊。
據(jù)土地出讓文件顯示，王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊土地面積約3.68萬平方米，建筑控制規(guī)模面積約9.21萬平方米，用途為二類居住用地，起始價約39.2億元，合理上限價格約43.12億元。
與今天早前剛結(jié)束競拍的朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)地塊不同，上述王四營地塊采用“競現(xiàn)房銷售面積+競高標(biāo)準(zhǔn)方案”的競買方式，即當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1.9萬平方米。如在競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（92122平方米）全部競報(bào)為“現(xiàn)房銷售”，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
值得一提的是，該地塊為近兩年王四營板塊出讓的第四宗地塊。在2021年北京首批集中供地中，王四營“三兄弟”就因其五環(huán)內(nèi)的地理位置優(yōu)勢受到關(guān)注，并成功出讓，目前已入市銷售。
新京報(bào)記者 饒舒瑋
編輯 武新 校對 王心
