今年“十一”假期（10月1日-10月7日，下同），全國(guó)多地疫情仍處于嚴(yán)控階段，且倡導(dǎo)就地過(guò)節(jié)，加之行業(yè)尚在筑底回升階段，樓市表現(xiàn)不及預(yù)期。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，重點(diǎn)15城新房成交4474套，較去年同期下降47.1%；與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)要好于新房市場(chǎng)，貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，50城二手房日均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)約54%，較2020年同期增長(zhǎng)約3%，需求端看房活躍度也有所提高。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，重點(diǎn)15城（包括北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波、濟(jì)南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，較去年同期下降47.1%，成交仍顯乏力。

分城市來(lái)看，15城中有4城新房成交量較去年同期上漲，其余11城新房成交量較去年同期下降。其中，大連新房成交量增幅居首，共成交74套，較去年同期增加80.5%；其次為濟(jì)南，新房成交572套，較去年同期上漲36.5%。在新房成交量下降的城市中，北京、上海、深圳等跌幅均在50%以上；北京、上海、深圳新房成交量分別為196套、187套及486套，分別較去年同期下降86.9%、74.2%及55%。

另?yè)?jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降37.7%，部分城市在去年同期低基數(shù)下同比表現(xiàn)增長(zhǎng)，但整體成交降幅仍較大。不過(guò)，考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋及認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，部分城市“十一”樓市出現(xiàn)一定恢復(fù)。

其中，北京新房分化明顯，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的售樓處相對(duì)熱鬧，看盤(pán)者相對(duì)較多，而區(qū)域供應(yīng)量較大、同質(zhì)化較大的項(xiàng)目售樓處相對(duì)冷清。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析稱：“整體來(lái)看，北京新房和二手房市場(chǎng)整體逐步回暖，樓市企穩(wěn)，購(gòu)房者信心逐步回歸。尤其是9月中下旬以來(lái)，大量新盤(pán)集中入市，其中不乏熱盤(pán)，認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)相對(duì)較好，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期有帶動(dòng)作用，但網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)有一定延遲，導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)降幅較大?！?/div>