7月11日，恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團、佳兆業(yè)集團、彩生活服務(wù)、奧園健康、中國奧園及恒大物業(yè)8家地產(chǎn)股被剔除出恒生指數(shù)。
對此，恒生指數(shù)官網(wǎng)披露，這8家地產(chǎn)成份股公司因于香港聯(lián)合交易所持續(xù)停牌，其成份股于7月8日收市后以系統(tǒng)最低價格（即0.0001元）從恒生指數(shù)中剔除，變動于7月11日起生效。
此舉意味著什么？這些地產(chǎn)股被剔除后能否再加入恒生指數(shù)？
何為恒生指數(shù)？
作為香港最早的股票市場指數(shù)之一，恒生指數(shù)是由恒生銀行全資附屬機構(gòu)——恒生指數(shù)有限公司（簡稱“恒生指數(shù)公司”）于1969年推出的數(shù)據(jù)產(chǎn)品，能夠反映香港股票市場表現(xiàn)的特點，被稱為“香港股票市場的晴雨表”。為進一步反映市場各類別證券的價格走勢，恒生指數(shù)在1985年推出分類指數(shù)，并把所有成份股分別納入金融、公用事業(yè)、地產(chǎn)和工商業(yè)四個分類指數(shù)中。如今，恒生指數(shù)系列中除了恒生指數(shù)，還包括恒生中國企業(yè)指數(shù)、恒生科技指數(shù)，以及滬深港通、大灣區(qū)、可持續(xù)發(fā)展與各類型行業(yè)指數(shù)等。
其中，恒生中國企業(yè)指數(shù)反映香港上市的中國內(nèi)地企業(yè)的整體表現(xiàn)；恒生科技指數(shù)則是代表經(jīng)篩選后最大30間與科技主題高度相關(guān)的香港上市公司。據(jù)恒生指數(shù)官網(wǎng)披露，截至2021年底，被動式追蹤恒生指數(shù)系列的產(chǎn)品資產(chǎn)管理總值約為440億美元。
回顧恒生指數(shù)此前的發(fā)展歷史，2006年首只中國內(nèi)地國企H股——建設(shè)銀行被納入恒生指數(shù)；2014年首只房地產(chǎn)投資信托基金——領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金被納入恒生指數(shù)；2021年其宣布成份股數(shù)目由50只進一步增至最多100只。
8家內(nèi)房股因停牌超過3個月遭恒生指數(shù)剔除
對股民而言，恒生指數(shù)是其投資的重要參考指標。而對于企業(yè)而言，能夠被納入恒生指數(shù)，則是對公司規(guī)模、經(jīng)營能力等的肯定。據(jù)恒生指數(shù)官網(wǎng)披露的恒生指數(shù)系列的指數(shù)編算總則，若要獲得候選資格，企業(yè)需滿足市值、流動性等相應(yīng)要求，門檻不低。其中包括，選股范疇內(nèi)的證券以12個月平均市值由大至小排名，計算每只證券的累計市值覆蓋率。排名高于指數(shù)市場覆蓋率要求界限的證券符合候選資格。
此外，上述指數(shù)編算總則中還規(guī)定，所有因清盤或正被監(jiān)管機構(gòu)調(diào)查而停牌，或已經(jīng)停牌3個月以上的證券并不符合恒生指數(shù)系列的候選資格。此次世茂集團、佳兆業(yè)集團等8家地產(chǎn)股被剔除出恒生指數(shù)正是因為后者。
據(jù)了解，世茂集團、融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)集團、彩生活服務(wù)、奧園健康及中國奧園均因延遲刊發(fā)2021年年報而自今年4月1日起開始停牌，恒大系的兩家企業(yè)則自3月21日起股票就暫停買賣，上述8家企業(yè)的停牌時間都已超過3個月。
業(yè)內(nèi)：進出恒生指數(shù)屬于正常現(xiàn)象
那么，上述8家地產(chǎn)股被剔除出恒生指數(shù)，對于企業(yè)有何影響嗎？對此，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示：“被剔除出恒生指數(shù)后，即使股票復牌，其受資本市場關(guān)注度將削弱，流動性也將受到影響，或?qū)⒂绊懫髽I(yè)通過香港資本市場融資?！?nbsp;
不過，在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，這個（名單）調(diào)整是很正常的?！拔磥矸康禺a(chǎn)市場好了，這批內(nèi)房股的風險解除了，那么就能夠復牌了，也有很大的機會再次入選?！崩钣罴稳缡钦f。
值得一提的是，此次被剔除的8家地產(chǎn)股所屬房企、物企在近期都面臨較大的債務(wù)壓力，遭剔除并非意外?！皬墓善敝笖?shù)的編制規(guī)則看，此類企業(yè)的股票和企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)已經(jīng)不合格了。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進評價說。
對于整個房地產(chǎn)行業(yè)而言，劉水認為，此次事件反映了當前房地產(chǎn)行業(yè)處于深度調(diào)整期，個別企業(yè)陷入債務(wù)困境，連續(xù)長時間停牌，被剔除出恒生指數(shù)，房地產(chǎn)行業(yè)在恒生指數(shù)中權(quán)重也逐漸調(diào)低。此外，隨著房地產(chǎn)行業(yè)在恒生指數(shù)中權(quán)重逐漸調(diào)低，投資者將減少對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注，房地產(chǎn)行業(yè)在資本市場融資難度將加大。
新京報記者 饒舒瑋
編輯 武新 校對 李銘
