9月28日，深圳第二批集中供地正式出讓，共22宗地塊，總出讓面積81.38萬平方米，總建筑面積279.92萬平方米，總起始價422億元。其中，除了2宗租賃住房用地外，其余20宗地均采用“限房價，先競地價（上限溢價率15%）、再競自持（上限比例40%）、最后搖號”的出讓方式。
從目前的成交情況來看，寶安區(qū)的3宗地塊、龍華區(qū)的4宗地塊已經(jīng)全部成交，保利置業(yè)、華潤置地、深圳地鐵等企業(yè)均有所獲，而成交溢價率最高約15%。
寶安區(qū)松崗街道一宗地塊63.29億成交，另一宗流拍
在當(dāng)天的競拍中，寶安區(qū)松崗街道A401-0187地塊由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司以底價63.29億元拿下，成交樓面地價為12389元/平方米。
據(jù)悉，該地塊為二類居住用地和教育設(shè)施用地，占地面積約33.15萬平方米，建筑面積約51.09萬平方米，起始價63.29億元，起始樓面價12389元/平方米，上限價格72.78億元。另外，地塊建設(shè)“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），普通商品住房售價不得高于47200元/平方米，可售人才房平均售價不得高于28200元/平方米、最高售價不得高于29600元/平方米。
而另一宗位于寶安區(qū)松崗街道的地塊——松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南A407-1020地塊，因無人競價而流拍。該地塊土地面積25541.93平方米，建筑面積約17.23萬平方米，起始價17.79億元，起始樓面價10324元/平方米，上限價格20.45億元。
華潤置地近22億摘寶安福海街道地塊，溢價率約15%
除了松崗街道兩宗地塊外，深圳當(dāng)天出讓的還有一宗寶安區(qū)福海街道A208-0989地塊。中海、保利、華發(fā)、華潤和天健均報名參加該地塊的競拍，最終由華潤置地旗下東莞市潤石房地產(chǎn)有限公司競得，成交價21.82億元，樓面價21351元/平方米，溢價率約15.0%，自持面積13000平方米。
公告顯示，該地塊土地面積24334.71平方米，建筑面積約10.22萬平方米，起始價18.98億元，起始樓面價18572元/平方米，上限價格21.82億元，上限樓面價21351元/平方米。根據(jù)出讓公告，地塊建設(shè)普通商品住房，初始配建不少于9073平方米的出售型安居型商品房；普通商品住房售價不得高于49400元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于24700元/平方米、最高售價不得高于25900元/平方米。
龍華區(qū)4宗地塊全部成交，保利置業(yè)近33億奪得其一
當(dāng)天，龍華區(qū)的4宗地塊全部順利成交。其中，龍華區(qū)民治街道806-0394地塊，共有保利置業(yè)、華潤、招商、中海等5家競買人報名，最終由保利置業(yè)旗下惠州市保置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32.87億元競得，成交樓面價26879元/平方米，溢價率約15.0%，自持面積20500平方米。
資料顯示，該地塊土地面積24731.61平方米，建筑面積約12.23萬平方米，起始價28.59億元，起始樓面價23379元/平方米，上限價格32.87億元，上限樓面價26879元/平方米。根據(jù)要求，該地塊建設(shè)普通商品住房，初始配建不少于16427平方米的出售型安居型商品房；普通商品住房售價不得高于75200元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于36800元/平方米、最高售價不得高于38600元/平方米。
新京報記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對 盧茜?
封面圖來源 深圳交易集團(tuán)有限公司官網(wǎng)截圖
