新京報(bào)訊(記者 張曉蘭)8月26日,卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司(簡稱“卓越商企服務(wù)”)舉行2021年中期業(yè)績會(huì)。公司總經(jīng)理兼執(zhí)行董事郭瑩表示:“公司內(nèi)部已做了三年業(yè)績指引,從2021年-2023年,歸母凈利潤不低于40%。”


談及收購北京市環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理有限公司75%股權(quán),郭瑩表示:“財(cái)務(wù)口徑上,該項(xiàng)目的收購上半年還未并表,很快會(huì)并表。該項(xiàng)目位置稀缺,客戶優(yōu)質(zhì),整體滿租率和物業(yè)管理收費(fèi)水平非常健康,我們希望更多地布局北京市場,這是基于公司戰(zhàn)略及財(cái)務(wù)考慮作出的決定?!?/p>


“卓越集團(tuán)開發(fā)的商務(wù)、寫字樓項(xiàng)目毛利率較高,環(huán)球財(cái)富項(xiàng)目的利潤表現(xiàn)水平趨同于卓越自己開發(fā)的項(xiàng)目,要好于我們第三方外拓的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目是我們?nèi)拷庸苓\(yùn)營,目前該項(xiàng)目服務(wù)升級(jí)和對原股東方的硬件改造承諾都在進(jìn)行中,希望通過升級(jí),引入創(chuàng)新服務(wù),將其打造出北京核心區(qū)域標(biāo)桿。同時(shí),市場團(tuán)隊(duì)也在對該項(xiàng)目周邊商務(wù)、寫字樓、綜合體項(xiàng)目進(jìn)行拓展,希望未來能給公司帶來更多新業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)。”郭瑩稱。


郭瑩介紹,卓越商企服務(wù)正進(jìn)一步擴(kuò)大非住物業(yè)業(yè)態(tài)廣度。其中,醫(yī)療物業(yè)是未來大力培育的賽道。卓越商企服務(wù)旗下物業(yè)管理公司目前在管醫(yī)院11家。在此基礎(chǔ)上,今年上半年組建了醫(yī)療物業(yè)團(tuán)隊(duì),把標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊、醫(yī)療物業(yè)軟件平臺(tái)著作權(quán)、醫(yī)療物業(yè)供應(yīng)鏈等組建起來,打造全鏈條運(yùn)營能力,希望下半年在醫(yī)療物業(yè)上有進(jìn)一步拓展,未來在這一賽道能帶來更多增量。


目前很多物業(yè)公司紛紛進(jìn)入商企物管,談及這一市場的競爭時(shí),郭瑩指出,這是針對企業(yè)端的業(yè)務(wù),和住宅完全不一樣的邏輯,專業(yè)要求不一樣,更加考驗(yàn)公司對客戶需求的了解及業(yè)務(wù)熟悉度、整體解決方案和定制化能力等。


新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 陳荻雁