新京報(bào)訊(記者 饒舒瑋)7月30日凌晨,杭州市發(fā)布2021年第二批住宅用地集中出讓公告顯示,該批次計(jì)劃集中供地31宗,面積合計(jì)2873畝。據(jù)統(tǒng)計(jì),上述31宗地塊總起始價(jià)約633.78億元,預(yù)期將在9月7日、8日進(jìn)行出讓。


從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看,杭州此次整體供應(yīng)范圍向構(gòu)建“一核九星”特大城市新型空間格局進(jìn)行傾斜,增加了星城住房用地供給比例的導(dǎo)向和要求。星城范圍內(nèi)住宅用地有22宗,面積合計(jì)2279畝,約占第二批集中出讓總面積的80%。


值得注意的是,此次杭州集中供地的競價(jià)規(guī)則也有所調(diào)整,主要有三個(gè)變化。一是競買單位需足額繳納20%競買保證金后方可參與競買;二是溢價(jià)率上限由30%調(diào)整為20%,其中“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊的溢價(jià)率上限為10%;三是出讓地塊達(dá)到上限價(jià)格后,由原來的“競自持房屋”改為“競無償移交政策性租賃住房”。


與此同時(shí),杭州此次集中供地還首次在十城區(qū)推出“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊,采取一次性公告和線下“競品質(zhì)”、線上“競地價(jià)”兩階段操作方式,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。根據(jù)公告,上述試點(diǎn)地塊將全部實(shí)行現(xiàn)房銷售,通過竣工備案等驗(yàn)收手續(xù)并通過政府組織的履約監(jiān)管核驗(yàn)后方可銷售。


此外,在配建方面,杭州該批次出讓公告對住宅用地中規(guī)劃允許配建不超過10%的公建部分,提出集中建設(shè)公益性配套公建、沿街布置配套商業(yè)等要求。


新京報(bào)記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 王心