從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，杭州此次整體供應(yīng)范圍向構(gòu)建“一核九星”特大城市新型空間格局進行傾斜，增加了星城住房用地供給比例的導(dǎo)向和要求。星城范圍內(nèi)住宅用地有22宗，面積合計2279畝，約占第二批集中出讓總面積的80%。

值得注意的是，此次杭州集中供地的競價規(guī)則也有所調(diào)整，主要有三個變化。一是競買單位需足額繳納20%競買保證金后方可參與競買；二是溢價率上限由30%調(diào)整為20%，其中“競品質(zhì)”試點地塊的溢價率上限為10%；三是出讓地塊達到上限價格后，由原來的“競自持房屋”改為“競無償移交政策性租賃住房”。

與此同時，杭州此次集中供地還首次在十城區(qū)推出“競品質(zhì)”試點地塊，采取一次性公告和線下“競品質(zhì)”、線上“競地價”兩階段操作方式，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。根據(jù)公告，上述試點地塊將全部實行現(xiàn)房銷售，通過竣工備案等驗收手續(xù)并通過政府組織的履約監(jiān)管核驗后方可銷售。

此外，在配建方面，杭州該批次出讓公告對住宅用地中規(guī)劃允許配建不超過10%的公建部分，提出集中建設(shè)公益性配套公建、沿街布置配套商業(yè)等要求。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 王心