新京報訊（記者 饒舒瑋）8月26日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第二批集中供地的掛牌出讓公告。相較于7月30日的出讓公告，供應(yīng)的宗地不變，但此次公告中對于地塊競買人的資格要求、購地資金來源、出讓方式等均進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)公告，杭州第二批集中供地將于10月12日至10月13日進(jìn)行出讓。

值得一提的是，本次公告中對于土地上限價格進(jìn)行了調(diào)整。公告顯示，一般地塊溢價率上限為15% ，“競品質(zhì)”宗地的溢價率不高于5%。據(jù)悉，此前杭州公布的第二批次土地溢價率上限為20%，其中“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊的為10%。

根據(jù)本次公告，本批次的出讓方式也有所改變。即出讓地塊達(dá)到上限價格后，將由此前的“競無償移交政策性租賃住房”，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號的方式確定競得人。

本次公告還提出，地塊申請人需具備一年以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，才能進(jìn)入競買報名資格評審程序。此外，地塊競買人需先通過杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的競買報名資格和商品住宅建設(shè)品質(zhì)評審，取得杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的競買報名資格確認(rèn)書后，方可參加地塊競買。

值得注意的是，本次公告中規(guī)定，同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。除“競品質(zhì)”地塊外，同一集團(tuán)成員企業(yè)最多只能參與5宗地塊競買。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

與此同時，本次公告提出，競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 陳荻雁