新京報(bào)訊（記者 張建）6月28日，新京報(bào)記者從中國平安方面獲悉，凱德集團(tuán)與中國平安人壽保險(xiǎn)簽署合作協(xié)議，凱德集團(tuán)向中國平安人壽出售中國來福士資產(chǎn)組合的部分股權(quán)。

據(jù)悉，本次合作涉及項(xiàng)目包括上海來福士廣場、北京來福士中心、寧波來福士廣場、成都來福士廣場、長寧來福士廣場以及杭州來福士中心。該資產(chǎn)組合的總資產(chǎn)價(jià)值為467億元，平安人壽收購其中部分股權(quán)，總投資金額不超過330億元。

在交易完成后，凱德在各項(xiàng)目中的持股比例，從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，變更為12.6%至30%，并繼續(xù)負(fù)責(zé)6個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營及資產(chǎn)管理。此次交易預(yù)計(jì)于2021年三季度完成。

對(duì)此，平安人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次平安人壽投資的凱德來福士項(xiàng)目主要為商業(yè)辦公不動(dòng)產(chǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)中上海來福士廣場等6個(gè)項(xiàng)目是凱德集團(tuán)最為核心的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，租戶品質(zhì)優(yōu)異，租約穩(wěn)定。此次投資符合保險(xiǎn)資金資產(chǎn)負(fù)債匹配的原則，可以優(yōu)化險(xiǎn)資配置，并取得良好且穩(wěn)定的投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)資金的保值增值。

公開信息顯示，凱德集團(tuán)是新加坡知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，在全球30多個(gè)國家的200多個(gè)城市的資產(chǎn)管理規(guī)模超6700億元，“來福士”是凱德集團(tuán)旗下的核心產(chǎn)品線。標(biāo)的資產(chǎn)中上海來福士廣場等6個(gè)項(xiàng)目均屬于凱德集團(tuán)“來福士”產(chǎn)品線。6個(gè)項(xiàng)目全部位于核心城市，均為地鐵上蓋項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢明顯，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、消費(fèi)升級(jí)的促進(jìn)作用具有重要價(jià)值。

平安人壽表示，此次投資完成后，平安人壽標(biāo)的項(xiàng)目投資余額占公司一季度末總資產(chǎn)的比例約為1.0%。截至2021年一季度，平安人壽綜合償付能力充足率為239.18%，核心償付能力充足率為234.30%，符合監(jiān)管要求。

新京報(bào)記者 張建 

編輯 武新 校對(duì) 劉軍