新京報(bào)訊(記者 徐倩)4月30日,泰禾集團(tuán)股份有限公司(下稱“泰禾”)發(fā)布2020年年度報(bào)告及2021年第一季度報(bào)告。在報(bào)告中,泰禾表示,目前,公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜,積極解決債務(wù)問題。

 

去年歸母凈利由盈轉(zhuǎn)虧

 

年報(bào)顯示,2020年,泰禾實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入36.15億元,同比下降84.7%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.99億元,同比大幅下降1171.83%。

 

泰禾表示,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)下降的主要原因?yàn)槭苄鹿诜窝滓咔?、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響,公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在一定差異,無集中交付的地產(chǎn)項(xiàng)目,造成收入較上年同期大幅下降,相應(yīng)的營業(yè)利潤大幅減少。

 

此外,2020年,泰禾對部分出現(xiàn)減值跡象的房地產(chǎn)項(xiàng)目適當(dāng)?shù)挠?jì)提了存貨減值準(zhǔn)備,導(dǎo)致營業(yè)利潤減少;投資收益主要由公司持有的合聯(lián)營企業(yè)投資按權(quán)益法確認(rèn)的投資收益產(chǎn)生,金額較??;且泰禾就終止上海新江灣項(xiàng)目、深圳坪山項(xiàng)目及上海顧村項(xiàng)目合作事項(xiàng)計(jì)提了5.67億元損失,以上因素疊加導(dǎo)致本報(bào)告期出現(xiàn)虧損。

 

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,2020年,泰禾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入23.93億,結(jié)轉(zhuǎn)面積10.26萬平方米,其中住宅地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入21.39億元,結(jié)轉(zhuǎn)面積7.77萬平方米;商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入2.54億元,結(jié)轉(zhuǎn)面積2.48萬平方米。


值得一提的是,2020年,泰禾的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)占營業(yè)收入的比重為66.21%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為12.23%,同比下降3.66個(gè)百分點(diǎn)。毛利率下降的原因?yàn)楫?dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地成本較高,利潤水平顯著下降。

 

同時(shí),泰禾還發(fā)布了2021年一季報(bào)。公告顯示,今年一季度,泰禾實(shí)現(xiàn)營收3.97億元,同比減少17.25%;歸母凈利潤-3.55億元,經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-6.27億元。截至2021年3月31日,泰禾已到期未歸還借款金額為455.94億元,公司已到期未歸還借款金額為431.5億元。 

 

泰禾:積極推進(jìn)債務(wù)重組

 

在年報(bào)中,泰禾表示,目前,公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜,積極解決債務(wù)問題;同時(shí),公司以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重塑信心”為第一要?jiǎng)?wù),積極盤活資產(chǎn),抓銷售促回款,改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu),力求維護(hù)業(yè)主利益,增強(qiáng)市場信心,實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)健康發(fā)展。

 

去年下半年以來,泰禾的債務(wù)重組也取得進(jìn)展。綜合泰禾集團(tuán)公告以及其他公開渠道消息,泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。

 

在外部進(jìn)行“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組的同時(shí),泰禾也在內(nèi)部強(qiáng)化兩級管控體系,尋求推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的方案,以解決最受業(yè)主關(guān)心的復(fù)工復(fù)產(chǎn)問題。


據(jù)悉,4月28日,泰禾集團(tuán)董事長黃其森在內(nèi)部動(dòng)員會上表示,泰禾到了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的時(shí)候。黃其森希望公司上下統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識、凝心聚力,全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷,“打好翻身仗”。 

 

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 武新 校對 陳荻雁