新京報訊（記者 徐倩）4月30日，泰禾集團股份有限公司（下稱“泰禾”）發(fā)布2020年年度報告及2021年第一季度報告。在報告中，泰禾表示，目前，公司正全力推進債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。

去年歸母凈利由盈轉(zhuǎn)虧

年報顯示，2020年，泰禾實現(xiàn)營業(yè)收入36.15億元，同比下降84.7%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.99億元，同比大幅下降1171.83%。

泰禾表示，財務(wù)數(shù)據(jù)下降的主要原因為受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，公司主要地產(chǎn)項目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度存在一定差異，無集中交付的地產(chǎn)項目，造成收入較上年同期大幅下降，相應(yīng)的營業(yè)利潤大幅減少。

此外，2020年，泰禾對部分出現(xiàn)減值跡象的房地產(chǎn)項目適當(dāng)?shù)挠嬏崃舜尕洔p值準(zhǔn)備，導(dǎo)致營業(yè)利潤減少；投資收益主要由公司持有的合聯(lián)營企業(yè)投資按權(quán)益法確認(rèn)的投資收益產(chǎn)生，金額較?。磺姨┖叹徒K止上海新江灣項目、深圳坪山項目及上海顧村項目合作事項計提了5.67億元損失，以上因素疊加導(dǎo)致本報告期出現(xiàn)虧損。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2020年，泰禾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入23.93億，結(jié)轉(zhuǎn)面積10.26萬平方米，其中住宅地產(chǎn)實現(xiàn)銷售收入21.39億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積7.77萬平方米；商業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)銷售收入2.54億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積2.48萬平方米。

值得一提的是，2020年，泰禾的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)占營業(yè)收入的比重為66.21%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為12.23%，同比下降3.66個百分點。毛利率下降的原因為當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項目拿地成本較高，利潤水平顯著下降。

同時，泰禾還發(fā)布了2021年一季報。公告顯示，今年一季度，泰禾實現(xiàn)營收3.97億元，同比減少17.25%；歸母凈利潤-3.55億元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額-6.27億元。截至2021年3月31日，泰禾已到期未歸還借款金額為455.94億元，公司已到期未歸還借款金額為431.5億元。 

泰禾：積極推進債務(wù)重組

在年報中，泰禾表示，目前，公司正全力推進債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題；同時，公司以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重塑信心”為第一要務(wù)，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，力求維護業(yè)主利益，增強市場信心，實現(xiàn)公司可持續(xù)健康發(fā)展。

去年下半年以來，泰禾的債務(wù)重組也取得進展。綜合泰禾集團公告以及其他公開渠道消息，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機構(gòu)達成債務(wù)重組協(xié)議。

在外部進行“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組的同時，泰禾也在內(nèi)部強化兩級管控體系，尋求推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的方案，以解決最受業(yè)主關(guān)心的復(fù)工復(fù)產(chǎn)問題。

據(jù)悉，4月28日，泰禾集團董事長黃其森在內(nèi)部動員會上表示，泰禾到了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的時候。黃其森希望公司上下統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識、凝心聚力，全面推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”。 

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 陳荻雁