新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）今天（2月24日），南京土地市場“牛年第一拍”拉開帷幕，5宗純住宅用地均以“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓。在網(wǎng)上競價(jià)環(huán)節(jié)中，5宗地塊均在開場3分鐘內(nèi)就紛紛“觸頂”達(dá)到最高限價(jià)，共計(jì)61.3億元。由此，上述地塊均將進(jìn)入明天（2月25日）的現(xiàn)場搖號程序。

據(jù)悉，在5宗地塊中，編號NO.2021G03地塊在開拍后57秒達(dá)到最高限價(jià)，成為南京土地市場“開年第一快”。該地塊名為江寧區(qū)開發(fā)區(qū)正方大道以北、鍺礦路以西地塊，東至鍺礦路，南至正方大道，西至新前路，北至新豐南路，宗地總用地面積約4.64萬平方米，容積率2.5，起始價(jià)約12.7億元，最高限價(jià)15.2億元，溢價(jià)率約19.7%。

根據(jù)出讓文件，該地塊所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過24100元/平方米（裝修價(jià)格另行核定，下同），最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%。

此外，5宗地塊中“觸頂”價(jià)最高的為編號NO.2021G06地塊，該地塊最高限價(jià)22.6億元，起始價(jià)18.9億元，溢價(jià)率約19.6%。出讓文件顯示，地塊名稱為雨花臺區(qū)西善橋街道竹苑路以南、梅苑南路以東地塊，出讓面積約2.91萬平方米，容積率2.8。根據(jù)要求，該地塊內(nèi)所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過38000元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%。

自去年起，南京土拍市場就因頻現(xiàn)“觸頂”搖號地塊引發(fā)關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年12月至今不足3個(gè)月時(shí)間，南京已有10宗地塊“觸頂”，土地市場火熱程度可見一斑。比如，去年12月30日，編號NO.新區(qū)2020G23地塊和編號NO.新區(qū)2020G24地塊分別達(dá)到最高限價(jià)12億元、11.4億元；今年2月5日和7日，南京江北新區(qū)共出讓3宗宅地，均因“觸頂”進(jìn)入搖號，最高成交價(jià)合計(jì)約33.9億元。

新京報(bào)記者 饒舒瑋 

編輯 楊娟娟 校對 危卓