新京報訊（記者 饒舒瑋）2月5日，南京市兩宗住宅用地入市交易，起始價合計約16.06億元，出讓面積約4.26萬平方米。目前，兩宗地塊均達(dá)到最高限價，進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)，預(yù)期將在2月7日確定競得人，總成交價約18.6億元。

上述兩宗地塊均位于江北新區(qū)，按“限房價、競地價”方式出讓，容積率2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。其中，編號NO.新區(qū)2021G01地塊僅經(jīng)過19輪報價，不到一分鐘就競價“觸頂”。該地塊位于江北新區(qū)山潘街09-26地塊，出讓土地面積約1.74萬平方米，起始價3.76億元，最高限價4.5億元，溢價率約19.68%。

根據(jù)規(guī)定，該地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實行全裝修成品住房交付，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，本宗地內(nèi)所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過19420元/平方米，最高銷售單價不得超過售價均價的110%。

另一宗地塊編號為NO.新區(qū)2021G02，位于江北新區(qū)新浦路以東、萬壽路以南（NJJBd030-17-08-01）地塊，出讓土地面積約2.52萬平方米，起始價約12.3億元。經(jīng)過38輪報價，該地塊在競價開始16分鐘后就達(dá)到最高限價14.1億元，溢價率約14.63%。

根據(jù)出讓文件，該地塊所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過32000元/平方米，最高銷售單價不得超過售價均價的110%。此外，本宗地內(nèi)居住建筑的建筑高度不應(yīng)小于50米。

新京報記者 饒舒瑋 

編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁