新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）2月9日晚間，泰禾集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“泰禾集團(tuán)”）發(fā)布對(duì)深圳證券交易所《關(guān)注函》的回復(fù)公告。公告顯示，泰禾集團(tuán)于2021年2月1日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》（公司部關(guān)注函〔2021〕第16號(hào)）（簡(jiǎn)稱(chēng)“關(guān)注函”），由此對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了回復(fù)。

疫情影響及流動(dòng)性緊張，導(dǎo)致泰禾項(xiàng)目不同程度停工

深交所提出，關(guān)于報(bào)告期內(nèi)主要地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷(xiāo)售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度，與計(jì)劃進(jìn)度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項(xiàng)目長(zhǎng)期停工、大額銷(xiāo)售退回等重大風(fēng)險(xiǎn)情形。

對(duì)此，泰禾集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)，受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，公司部分地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷(xiāo)售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在一定差異。以上因素疊加導(dǎo)致泰禾個(gè)別項(xiàng)目在年度內(nèi)因疫情或資金原因發(fā)生過(guò)短期停工現(xiàn)象，部分項(xiàng)目存在全年施工進(jìn)度晚于年初預(yù)計(jì)安排的情況，項(xiàng)目建設(shè)周期延長(zhǎng)，造成2020年度達(dá)到交付條件的項(xiàng)目少于去年同期，2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入相比2019年度大幅減少。

泰禾集團(tuán)表示，上述項(xiàng)目在2020年1-4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進(jìn)度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現(xiàn)流動(dòng)性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進(jìn)度受影響，對(duì)公司2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億元。

泰禾稱(chēng)債務(wù)重組工作已取得一定進(jìn)展

與此同時(shí)，深交所提出，截至2020年10月23日，泰禾集團(tuán)已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元；截至2021年1月4日，泰禾集團(tuán)涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)共計(jì)三百余起，涉及金額超過(guò)70億元。

針對(duì)公司債務(wù)重組及重大訴訟、仲裁等事項(xiàng)的具體進(jìn)展，泰禾集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)，公司于2020年9月4日披露了《關(guān)于對(duì)深圳證券交易所<半年報(bào)問(wèn)詢(xún)函>的回復(fù)公告》，公司目前正在開(kāi)展債務(wù)重組工作。

截至目前，債務(wù)重組工作取得了一定進(jìn)展，其中公司參股公司佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與廈門(mén)國(guó)際信托有限公司、渤海銀行股份有限公司北京分行就借款達(dá)成展期協(xié)議；公司全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與中國(guó)民生銀行股份有限公司深圳分行就借款達(dá)成展期協(xié)議；公司全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司就債務(wù)重組事項(xiàng)達(dá)成展期協(xié)議。

泰禾集團(tuán)進(jìn)一步表示，截至2020年12月31日，已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，其中已到期未歸還借款小于2020年10月23日的487.10億元，系公司近期與部分債權(quán)人簽署框架協(xié)議、債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議所致。公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行溝通，通過(guò)融資置換、債務(wù)展期、延期、分批還款等方式，針對(duì)逐筆債務(wù)協(xié)商出妥善的解決方案，同時(shí)公司將盡快形成并推進(jìn)全面?zhèn)鶆?wù)重組方案的落地，維護(hù)債權(quán)人及公司各方利益。

此外，泰禾集團(tuán)方面稱(chēng)，于資產(chǎn)負(fù)債表日，公司針對(duì)尚未完成簽署債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議的已到期未歸還借款，依據(jù)原借款協(xié)議約定計(jì)提了8億元違約金損失?，F(xiàn)階段正在積極推進(jìn)債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議的簽署，與部分主要債權(quán)人已簽署框架協(xié)議、債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議。預(yù)計(jì)債務(wù)重組后的已到期未歸還借款可獲得還款本金和利息的支付時(shí)間延后，在原有借款利率的基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠利率，以及獲得罰息和違約金的減免。

而針對(duì)關(guān)注函問(wèn)及的是否存在主要銀行賬號(hào)被凍結(jié)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響且預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)不能恢復(fù)正常等可能被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示的問(wèn)題，泰禾表示，經(jīng)公司核查，公司不存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，不存在關(guān)注函中所問(wèn)及的上述問(wèn)題。

泰禾集團(tuán)公布八起重大訴訟、仲裁案

同一天，泰禾集團(tuán)發(fā)布關(guān)于重大訴訟、仲裁的進(jìn)展公告，目前共涉及八起重大訴訟、仲裁。

泰禾集團(tuán)表示，公司原全資子公司泰佳實(shí)業(yè)的商票糾紛事項(xiàng)，涉案共8起，除該公告所述案件外，其他案件的單個(gè)案件涉案商票金額為600萬(wàn)元至3000萬(wàn)元不等，所有相關(guān)案件涉案商票金額合計(jì)1.57億元，泰佳實(shí)業(yè)已將對(duì)應(yīng)商票備付金全額支付給公司，相關(guān)案件的執(zhí)行不會(huì)對(duì)公司造成損失，公司未計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債。

此外，泰禾集團(tuán)已于2019年對(duì)金澤置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案計(jì)提了1908.36萬(wàn)元的預(yù)計(jì)負(fù)債，本次撤訴后，預(yù)計(jì)公司將會(huì)在2020年度沖回前期多計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債1908.36萬(wàn)元，最終對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響以年度審計(jì)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。鑒于其余訴訟案件的司法程序尚未執(zhí)行完畢，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響暫時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確估計(jì)。

新京報(bào)記者 張曉蘭  

編輯 楊娟娟 校對(duì) 楊許麗