在住宅用地稀缺的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，有一個約90萬平方米的國際濱水大盤——新湖明珠城。新湖明珠城占據(jù)了蘇州河約1.1千米河岸線，與蘇州河岸構成有機共生體，擁有著內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見完整的自然生態(tài)系統(tǒng)。

隨著新湖中寶以“筑品 筑家 筑生活”為品牌理念，不斷研讀上海內(nèi)環(huán)內(nèi)繁華的價值，傾力打造新湖明珠城。憑借先天的優(yōu)勢城市資源加上后天的匠心打磨，新湖明珠城的人居產(chǎn)品不斷升級煥新。今年12月20日，新湖明珠城三期新品首次開盤，取得勁銷45億元的佳績。作為濱水城市更新的載體，新湖明珠城注定成為帶動區(qū)域人居品質(zhì)迭代升級的標桿。

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺住宅，三期勁銷45億

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，不僅有著老上海的中心情結，更是匯聚都會璀璨的主場，一座城市的精華資源都交匯于此。這里的住宅土地具有“不可再生”的稀缺性。由新湖中寶打造的新湖明珠城擇址上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，占據(jù)稀缺地段優(yōu)勢。

值得關注的是，位于上海市普陀區(qū)光復西路東新路口的新湖明珠城售樓處近期再次迎客，“新湖明珠城三期新品”拉開預售的序幕。12月20日，品質(zhì)煥新的新湖明珠城三期迎來首次開盤，勁銷45億的佳績。面對座無虛席的等候區(qū)與熱鬧熙攘的選房環(huán)節(jié)，新湖的“產(chǎn)品主義”再一次贏得了市場的認可。

實際上，上海普陀區(qū)東新村舊改地塊項目占地28公頃，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最大的舊城改造項目之一。新湖中寶則是最早參與上海舊改的民營企業(yè)之一，公司在上海的地產(chǎn)版圖就始于該地塊的舊改。

據(jù)新湖中寶介紹，新湖上海公司剛成立，便受邀參與蘇州河畔東新村共420畝地的舊城改造項目，也就是如今發(fā)展成為上海內(nèi)環(huán)最大的舊改項目之一的新湖明珠城。

該地塊先后有7000余戶居民動遷征收，惠及居民3萬余人。新湖中寶還承擔了一些高污染企業(yè)和設施的搬遷、防汛堤及綠化項目建設等任務，累計完成建筑面積約55萬平方米，共計入住3200余戶。

新湖中寶在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，傾力打造90萬平方米的國際濱水大盤——新湖明珠城。

新湖明珠城總建面約90萬平方米，擁有國際生活的先天優(yōu)勢。從商業(yè)來看，約3公里范圍內(nèi)匯聚長壽路、武寧路、曹家渡、靜安寺、中山公園、南京西路等六大商圈；從交通來看，鄰近內(nèi)環(huán)高架，同時擁有上海地鐵3號、4號、7號、11號、13號、14號（在建）等六條地鐵線路；從生活配套來看，普陀區(qū)人民醫(yī)院、普陀區(qū)中心醫(yī)院、上海同濟醫(yī)院均在新湖明珠城3公里范圍內(nèi)。

而優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值總會因區(qū)域資源的迭新而攀升。新湖明珠城位于蘇州河沿岸，全長約42公里的蘇州河沿岸空間（中心城區(qū)段）貫通在即。這里是普陀區(qū)全力打造的區(qū)域，隨著“一江一河”規(guī)劃的逐步落地，從東段蘇河灣的摩天地標迭起，到西段工業(yè)歷史遺跡的產(chǎn)業(yè)藝文煥新，這里始終是上海的焦點。

普陀區(qū)“一軸兩翼”規(guī)劃使得武寧路創(chuàng)新發(fā)展軸成為聯(lián)動城市活力區(qū)和產(chǎn)業(yè)調(diào)整區(qū)的重要紐帶，將集聚各類創(chuàng)新要素、平臺載體，全面提升區(qū)域科技創(chuàng)新能力。

首推439套高層住宅，全部精裝交付

新湖中寶以“筑品 筑家 筑生活”為品牌理念，不斷研讀上海內(nèi)環(huán)內(nèi)繁華的價值所在，傾力打造新湖明珠城。新湖明珠城擁有著上海內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見完整的自然生態(tài)系統(tǒng)，作為約1.1千米蘇州河岸有機共生體，一期地塊內(nèi)規(guī)劃約10000平方米大型綠化園林的“新湖公園”，比鄰綠化面積約12000平方米的普陀公園。

由于秉承開放式新型社區(qū)理念，新湖明珠城社區(qū)外圍通過“雙T”字空間活力軸布局，模糊社區(qū)與水岸、與城市的自然邊界。

在景觀園林營造上，新湖明珠城通過樓棟間的多樣景觀組團，規(guī)劃“認知花園”、“學步天地”等不同幼齡段兒童的活動場域；在園區(qū)景觀中段處，結合露天劇場與陽光草坪，打造約2000平方米的“無穹頂劇院”；而在中央會所外延場地，通過“立體升維”手法，打造下沉式庭院。

新湖明珠城三期推出439套高層住宅，均采用精裝交付。

據(jù)悉，新湖明珠城三期新品總共將交付4幢30層的高層住宅樓，總面積約11.97萬平方米，總套數(shù)785套。此次推出439套，合計面積約5.84萬平方米。其中，兩房戶型面積約為93平方米，三房戶型面積為113-150平方米，四房戶型面積為186平方米，均采用精裝交付。

多年來，新湖中寶始終注重探究高端家居品牌、精研人性化戶型格局，以“產(chǎn)品主義者”的姿態(tài)，在扎實性能之上，凝練更加符合當代人居的生活美學。新湖明珠城三期在開盤首推的精裝空間中，可以從馬賽克貼片墻面、油彩藝術玻璃移門、“人字拼”式實木復合地板等細節(jié)元素看到新湖明珠城三期與濱水人居生活的藝術底色相呼應。

“擇水而居”是自古以來人居文化的精粹，而在濱水景觀中享受日新月異的國際濱海生活，將是新湖明珠城三期給濱水人居帶來的新居住體驗。

新京報記者 袁秀麗 圖片來源 企業(yè)供圖

編輯 武新 校對 楊許麗