新京報訊（記者 張曉蘭）11月23日，深圳掀起土拍大戰(zhàn)，共集中出讓8宗土地，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)，總起始價294.42億元。其中，7宗地塊均采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，并限制商品房入市均價。

截至中午，已成交的4宗土地收金281.61億元。萬科、融創(chuàng)+華發(fā)、深圳地鐵集團(tuán)、佳兆業(yè)+新城各有所獲。

萬科59.98億奪得寶安西鄉(xiāng)地塊，溢價率45.02%

據(jù)土地出讓公告顯示，寶安區(qū)A122-0371地塊位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，用途為二類居住用地、商業(yè)、教育設(shè)施、綠地、道路用地，出讓面積8.53萬平方米，起始價41.36億元，最高限價59.98億元。該地塊建設(shè)普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14060平方米。項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于83265元/平方米。

值得關(guān)注的是，寶安區(qū)A122-0371地塊吸引了10家房企參與競拍，包括中海、華發(fā)、招商、越秀、平安、金茂、龍光、華潤+金地等。最終，深圳市萬科發(fā)展有限公司以最高限價59.98億元奪地，溢價率45.02%，配建人才房6.6萬平方米。

融創(chuàng)+華發(fā)127.1億摘寶安沙井地塊

同日，深圳融華置地投資有限公司以底價127.1億元拿下寶安區(qū)A301-0575地塊。天眼查顯示，深圳融華置地投資有限公司由深圳融創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持股51%，珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股49%。

據(jù)土地出讓公告顯示，寶安區(qū)A301-0575地塊位于寶安區(qū)沙井街道，出讓面積43.68萬平方米，起始價127.1億元，最高限價184.15億元。該地塊住宅類型為可售型人才住房，不設(shè)無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，房源由深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)接收、運營和管理。該地塊項目建成后，游樂設(shè)施10萬平方米限整體轉(zhuǎn)讓，配套酒店4.9萬平方米限整體轉(zhuǎn)讓。全部商業(yè)共計99733平方米?？墒坌腿瞬抛》吭试S分割銷售，其中30%需滿足監(jiān)管協(xié)議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高于4萬元/平方米。

佳兆業(yè)+新城、深鐵各落一子

同日，深圳市盛訊咨詢管理有限公司（佳兆業(yè)+新城聯(lián)合體）以28億元競得坪山區(qū)G12314-8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平方米。據(jù)土地出讓公告，該地塊位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角，出讓面積37254.47平方米，起始價19.31億元。

此外，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司以底價66.53億元拿下龍華區(qū)A832-0861地塊。據(jù)土地出讓公告，該地塊位于龍華區(qū)大浪街道，用途為二類居住用地、教育設(shè)施用地，出讓面積11.05萬平方米，起始價66.53億元，最高限價96.47億元。該地塊項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于70875元/平方米。

新京報記者 張曉蘭 

編輯 武新 校對 劉軍