新京報快訊（記者 徐倩）“2020年，我們繼續(xù)維持年初制定的2000億元銷售目標不變，無論外部環(huán)境有任何變化，我們不能跑輸大勢?！痹?月24日陽光城召開的線上業(yè)績發(fā)布會上，陽光城集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌如此表示。

陽光城集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌。

提高分紅比例20%，凈負債率下降

財報數(shù)據(jù)顯示，2019年，陽光城實現(xiàn)營業(yè)收入610.49億元，同比增長8.11%；歸屬于上市公司股東凈利潤40.20億元，同比增長33.21%。其中，陽光城的物管收入達到7.71億元，相較2018年的1.75億元大增339.84%，占總營收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26%。

同時，2019年，陽光城實現(xiàn)全口徑銷售金額2110.31億元，同比增長30%，首次突破2000億元大關(guān)；權(quán)益銷售金額1351.43億元，同比增長14.21%。其中，陽光城在長三角區(qū)域、內(nèi)地區(qū)域的銷售表現(xiàn)強勁，合約銷售金額均超700億元，分別達到709.18億元、775.74億元，占總銷售額的33.6%、36.76%。

鑒于業(yè)績的提升，朱榮斌表示，2019年將提高分紅比例20%，每10股現(xiàn)金紅利2元（含稅）。

朱榮斌表示：“2019年，陽光城創(chuàng)新了考核方式，把單一對營銷的考核改變?yōu)闋I銷、運營、項目管理等多維度考核，變?yōu)榫C合經(jīng)營考核，從而提高公司運營效率。同時，公司還將員工激勵與產(chǎn)品品質(zhì)掛鉤，使得品質(zhì)提升明顯?！?/p>

經(jīng)過持續(xù)降杠桿，陽光城的負債結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。相較2018年，陽光城資產(chǎn)負債率減少1個百分點至83.45%；有息資產(chǎn)負債率36.52%，較2018年底減少6.23個百分點；凈負債率138.20%，較2018年底下降44.02個百分點；平均融資成本7.71%，比2018年年末優(yōu)化23個基點。

組織變革完成，繼續(xù)引入戰(zhàn)略投資人

根據(jù)朱榮斌介紹，陽光城自從去年11月啟動組織變革，在今年年初已經(jīng)初步完成，目前，陽光城已經(jīng)將28個區(qū)域合并為16個區(qū)域，其中3個A級區(qū)域，實現(xiàn)高度放權(quán)。在組織變革中，針對集團，加大放權(quán)；針對區(qū)域，做實做強，比如，進行區(qū)域合并，大區(qū)域套小區(qū)域，同量級區(qū)域合并等。

針對2020年的發(fā)展計劃，朱榮斌表示：“2020年，陽光城將繼續(xù)引入戰(zhàn)略投資人，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，全面提升資本市場認可度，保證銷售規(guī)模的持續(xù)增長，同時，在園林、室內(nèi)裝修等方面繼續(xù)提升品質(zhì)，提升物業(yè)運營能力?！?/p>

應(yīng)對今年年初的疫情，朱榮斌介紹：“陽光城開展了現(xiàn)金流‘百日戰(zhàn)役’，保證現(xiàn)金流安全，目前項目復(fù)工率和工人復(fù)工率90%以上。同時，陽光城將繼續(xù)?；乜?，重去化，往前行，不掉隊。”

 “短期政策會紓困，不會刺激。長期來看，房地產(chǎn)仍然是經(jīng)濟的重要組成部分。房地產(chǎn)下半場將產(chǎn)生新的行業(yè)變局，運營將成為房企的核心競爭力，陽光城錯過了過去高紅利時代，底子薄，但是，未來將提升運營效率，抓住行業(yè)變革的機會?！爸鞓s斌表示。

新京報記者 徐倩 圖片來源 業(yè)績會直播截圖

編輯 武新 校對 柳寶慶?