升級“綠色智慧家”戰(zhàn)略、“牽手”萬物云、踐行ESG可持續(xù)發(fā)展……這些成為陽光城上半年發(fā)展軌跡中的亮點。

8月25日，陽光城集團發(fā)布了2021年半年度業(yè)績報告。報告顯示，今年上半年陽光城實現(xiàn)全口徑銷售金額1013.14億元，同比增長12.56%；權(quán)益銷售金額648.80億元，同比增長11.92%。結(jié)算方面，陽光城上半年實現(xiàn)結(jié)算營業(yè)收入299.32億元，同比增長24.10%；合并歸屬于上市公司股東凈利潤19.94億元，同比增長17.08%。

今年上半年，在業(yè)績穩(wěn)增長的情況下，陽光城一方面主動擁抱行業(yè)變化、進一步降低負債，使得財務指標更加穩(wěn)??；另一方面，苦練產(chǎn)品品質(zhì)，升級綠色產(chǎn)品家戰(zhàn)略，這一系列動作體現(xiàn)了陽光城要做長期主義者的決心。

半年降負債答卷

今年上半年，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷加碼和“三道紅線”融資新規(guī)的實施，降負債成為房企的重任。那么，陽光城的半年降負債答卷如何呢？

據(jù)財報顯示，截至6月末，陽光城有息負債規(guī)模953.23億元，較上年末進一步下降10.11%，非銀融資占比21.94%，穩(wěn)定在較低水平，負債結(jié)構(gòu)良好。同時，其有息資產(chǎn)負債率降至26.61%，較2020年底減少3.49個百分點，并進一步降低凈負債率至93.84%。

現(xiàn)金流方面，今年上半年，陽光城繼續(xù)嚴格遵守現(xiàn)金流預算管理，實現(xiàn)全口徑回款856億元，平均回款率84.51%；實現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入79.93億元，繼續(xù)保持正值。截至6月末，賬面貨幣資金403.73億元，全額覆蓋263.83億元的短期有息負債，現(xiàn)金短債比1.53（扣除受限資金及預售監(jiān)管資金后，現(xiàn)金短債比為1.03），現(xiàn)金狀況保持穩(wěn)定。

按照“三道紅線”融資新規(guī)，陽光城2021年中期指標一項超閾值，保持“黃檔”行列。

在降負債取得顯著成效、現(xiàn)金流充足的同時，陽光城也堅持以銷定投，謹慎投資。今年上半年，陽光城共以權(quán)益對價123.72億元合計補充權(quán)益土地儲備約429.18萬平方米。

截至6月末，陽光城累計土地儲備總計4371.32萬平方米，其中一、二線城市預計未來可售貨值占比75.52%，累計成本地價4118.63元/平方米。

在熱點城市“集中供地”政策的推進下，房企拼殺更為激烈，盈利空間被進一步擠壓，而陽光城則堅守謹慎投資的原則，“不盲目追高”，較低的土地成本也在行業(yè)中持續(xù)保持競爭力。

升級“綠色智慧家”

近年來，陽光城貫徹“品質(zhì)樹標桿”戰(zhàn)略，以品質(zhì)提升增進公司核心競爭力。今年上半年，陽光城繼續(xù)加大對綠色、科技建筑的研發(fā)，截至6月末，陽光城已在全國落地96座“綠色智慧家”項目，為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式，用綠色科技助力客戶提升生活品質(zhì)。

為響應國家低碳戰(zhàn)略，陽光城進行產(chǎn)品技術(shù)升級，“綠色智慧家2.0”三恒系統(tǒng)研發(fā)在上半年得以落地。據(jù)悉，該系統(tǒng)是一種保持室內(nèi)舒適的恒溫、恒濕、恒氧“一體化韌性恒定的‘溫濕度獨立控制’系統(tǒng)”，可以長期全面維持室內(nèi)環(huán)境舒適。

面對后疫情時代疊加最嚴政策窗口期，陽光城早已做好準備——“數(shù)字化變革”成為了其應對未來十年的“最強光驅(qū)”。

2021年，陽光城財務、人力、IT三大職能將率先推行“ABC戰(zhàn)略”，最終實現(xiàn)共享服務“五化目標”（標準化、平臺化、智能化、數(shù)字化、生態(tài)化）。與此同時，陽光城持續(xù)加碼數(shù)字化營銷，在線銷售工具“陽光房寶”也進入2.0時代，累計客戶資源800萬，累計貢獻銷售額370億元，成為營銷的利器。

向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型

地產(chǎn)行業(yè)在多年來的高速增長后，目前已進入緩步慢行的存量博弈期，做大不再是房企的唯一追求，健康可持續(xù)的穩(wěn)健發(fā)展成為主旋律。陽光城以品質(zhì)為基礎(chǔ)，圍繞以“綠色智慧家”為核心的品質(zhì)工程做提前布局，利用科技創(chuàng)新不斷迭代賦能，使企業(yè)在整個行業(yè)往綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型的跑道上占據(jù)“內(nèi)圈”地位。

近期，陽光城將旗下物業(yè)板塊與萬物云進行股權(quán)合作，并聯(lián)手打造“萬物陽光”新品牌。據(jù)了解，萬物云的前身即是萬科物業(yè)，目前已從傳統(tǒng)物企轉(zhuǎn)型為科技平臺，其技術(shù)、數(shù)據(jù)、標準、產(chǎn)品等核心能力均位居行業(yè)前沿。陽光城透露，此次選擇與萬物云換股，正是基于雙方自身戰(zhàn)略、業(yè)務布局及價值觀一致性。

繼今年初發(fā)布首份ESG報告以來，陽光城進一步落實社會責任工作，積極參與社會公益，關(guān)心社區(qū)發(fā)展，投身志愿服務，傳遞“陽光”能量，為實現(xiàn)“共同富裕”的使命承擔企業(yè)公民的責任。

今年上半年，陽光城聯(lián)合福建省寧德市屏南縣壽山鄉(xiāng)人民政府發(fā)起“同沐陽光下，心耕萬畝田”良田愛心認領(lǐng)公益助農(nóng)項目，助力鄉(xiāng)村振興；開展捐資助學等行動，捐贈廈門大學1億元，捐贈福建省青少年發(fā)展基金會400萬元，支持教育發(fā)展；同時，發(fā)起“心有陽光，一路同行”困境兒童關(guān)愛項目，開展多樣的公益活動，促進困境兒童健康成長。僅今年上半年，直接慈善捐款超過1550萬元。

陽光城表示，將繼續(xù)深耕主業(yè)，發(fā)揮自身經(jīng)營上精準、靈活、高效的優(yōu)勢，始終遵循長期主義和穩(wěn)健發(fā)展策略，在促進銷售增長的同時，將產(chǎn)品力與服務作為企業(yè)的核心競爭力。

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 王心