新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）3月27日晚間，新城控股公布2019年業(yè)績報(bào)告。2019年，新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，但其將2020年的銷售目標(biāo)審慎地定為2500億元。

去年銷售金額2708億，開業(yè)63座吾悅廣場

報(bào)告顯示，2019年新城控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入858.47億元，同比增長58.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤126.54億元，同比增長20.61%；扣非歸母凈利潤99.8億元，同比增長31.4%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)達(dá)4621.10億元，同比增長39.90%。

根據(jù)年報(bào)，2019年新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，累計(jì)銷售面積約2432萬平方米，同比增長34.21％。此外，報(bào)告期內(nèi)，新城控股旗下21座吾悅廣場滿鋪開業(yè)，全年租金及管理費(fèi)收入增長至40.69億元，同比大幅上漲92.3％。 

商業(yè)地產(chǎn)方面，2019年全年21座吾悅廣場滿鋪開業(yè)，截至2019年底，累計(jì)開業(yè)63座吾悅廣場。根據(jù)年報(bào)，吾悅廣場已開業(yè)面積共590.62萬平方米，同比增長51.44%，全年實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入40.69億元，超額完成年初設(shè)定的40億元收入目標(biāo)，同比大幅上漲92.3％，平均出租率達(dá)99.16%。截至2020年3月底，新城控股已在全國布局124座吾悅廣場。

凈負(fù)債率從49.21%下降至16.36% 

值得一提的是，新城控股將2020年的銷售目標(biāo)審慎地定為2500億元，計(jì)劃新開業(yè)吾悅廣場30座、到2020年底開業(yè)總數(shù)達(dá)到93座，全年租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)為55億元。

負(fù)債方面，年報(bào)顯示，公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要由于銷售房屋產(chǎn)生的預(yù)收賬款大幅增加；剔除合同負(fù)債和預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.53%，和去年同期基本持平；同時(shí)，凈負(fù)債率由2018年的49.21%下降至16.36%。 

截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為435.80億元，在手現(xiàn)金余額639.41億元，短期債務(wù)306.02億元，其中145億公開市場融資為含權(quán)到期。公司在手現(xiàn)金完全能覆蓋短期債務(wù)，現(xiàn)金短債比超過2倍。

土地儲(chǔ)備上，2019年，新城控股新增土地儲(chǔ)備共72宗，新增總建筑面積2508.47萬平方米，平均樓面地價(jià)僅2421元/平方米，其中商業(yè)綜合體項(xiàng)目新增1443.75萬平方米。截至2019年末，新城控股總土地儲(chǔ)備達(dá)到1.24億平方米。

截至目前，在新城控股的土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)中，一二線城市占比38.3%，長三角和強(qiáng)三四線城市占比36%；從區(qū)域劃分層面看，長三角區(qū)域占比達(dá)45%，粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海及中西部都市圈城市總計(jì)占比55%。

新京報(bào)記者 張曉蘭 

編輯 楊娟娟 校對(duì) 張彥君