“此次并購增加了融創(chuàng)的會(huì)展板塊，增強(qiáng)了融創(chuàng)的文旅、酒店板塊。我們還收購了一個(gè)有情懷、有能力的老板?！痹诠家?52.69億元收購環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球各51%股權(quán)之后，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在今日的發(fā)布會(huì)上這樣表示。

融創(chuàng)方面透露，交易完成后，環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)中國的間接附屬公司，更名重組為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)。

可售物業(yè)面積占比超95% 

此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約為3071.6萬平方米，可售建筑面積約為2771.6萬平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬平方米。

考慮已達(dá)成意向協(xié)議的潛在土儲(chǔ)，融創(chuàng)共獲得總建筑面積約為6658.8萬平米，其中可售建筑面積約為6304.9萬平方米，約占總建筑面積的95%。

值得關(guān)注是，成都環(huán)球中心為全球最大單體建筑，建筑面積逾200萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋室內(nèi)水樂園、酒店、購物中心、辦公等，年訪客數(shù)超過3000萬人次。

融創(chuàng)方面指出，銷售物業(yè)的利潤能夠超額覆蓋持有物業(yè)的投入，相比收購萬達(dá)資產(chǎn)包，持有物業(yè)的占比要低很多，流動(dòng)性更好。同時(shí)，目標(biāo)項(xiàng)目的已確權(quán)項(xiàng)目中，超過95%的土地位于二線等核心城市。

據(jù)介紹，環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)目前正在打造產(chǎn)城一體化復(fù)合型文旅地產(chǎn)品牌“未來城”，以會(huì)展經(jīng)濟(jì)、文化旅游、休閑度假、主題游樂、醫(yī)療康養(yǎng)為核心元素，構(gòu)建集會(huì)議會(huì)展、辦公、旅游、度假、休閑、康養(yǎng)、生態(tài)人居為一體的生態(tài)低碳“公園城”和健康生活目的地。目前，已經(jīng)打造12個(gè)“未來城”。

融創(chuàng)新增會(huì)展板塊

此次更名重組后，環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)在全國范圍內(nèi)持有及管理的會(huì)議、展覽中心逾200萬平方米，是全國最大的會(huì)展類項(xiàng)目持有及運(yùn)營商。

收購之后，由融創(chuàng)全面負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的運(yùn)營管理，持有物業(yè)部分也將由融創(chuàng)文旅集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，融創(chuàng)西南集團(tuán)將超額分得應(yīng)屬自然人股東的利潤約35億元。

融創(chuàng)表示，目標(biāo)公司將由融創(chuàng)并表，融創(chuàng)的凈資產(chǎn)將有所增加，同時(shí)目標(biāo)公司有息負(fù)債較少。公開資料顯示，融創(chuàng)在今年5月后基本暫停了公開市場拿地，而5月-10月銷售合同額達(dá)3149億元。

目前，融創(chuàng)已形成以地產(chǎn)為主業(yè)、以及服務(wù)、文旅、文化四大戰(zhàn)略板塊，其中融創(chuàng)文旅集團(tuán)是全球最大的文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商、全球最大的文旅物業(yè)持有者。

此次收購后，融創(chuàng)文旅成為全國最大的會(huì)展類項(xiàng)目持有及運(yùn)營商，融創(chuàng)形成了地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)展會(huì)議、康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊。

截至2019年6月，融創(chuàng)文旅集團(tuán)已布局10座文旅城、4個(gè)旅游度假區(qū)、12個(gè)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋了39個(gè)主題樂園、24個(gè)文旅商業(yè)及70家星級酒店。文旅項(xiàng)目總投資超過1900億元，開發(fā)總面積876萬平方米。

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 王海亮 校對 何燕