新京報貝殼財經(jīng)訊（記者段文平）無錫市房地產(chǎn)“錫十條”4.0出爐。9月29日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，涉及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大公積金支持優(yōu)化商業(yè)貸款利率、盤活存量住房拓寬房票使用范圍和對象試點商品住宅“共有產(chǎn)權(quán)”等。

在優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，在無錫市區(qū)范圍內(nèi)新購買商品住房，購房人在擬購住房所在區(qū)（含無錫經(jīng)開區(qū)）范圍內(nèi)無商品住房的，可認(rèn)定為首套房。

加大公積金政策支持力度方面，職工在無錫市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，申請住房公積金貸款時，可將當(dāng)年和上一年度租房提取金額與其個人賬戶余額合并計算家庭住房公積金可貸款金額。

同時，支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金，年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡，在無錫市以非全日制、個體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的具有完全民事行為能力的各類人員可以辦理公積金繳存和使用，并對符合條件的靈活就業(yè)人員給予一定補(bǔ)貼。

在優(yōu)化商業(yè)貸款利率支持政策方面，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自主確定住房貸款利率水平；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合經(jīng)營情況、客戶信用狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此外，拓寬房票安置使用范圍和使用對象。允許房票在購買納入房源信息庫的新建商品房（含住宅及非住宅）外，還可以購買車位；支持房票在同一征收項目被征收人間轉(zhuǎn)讓一次；對尚未支持房票購買二手住宅的區(qū)域，允許使用房票購買二手住宅，所購二手住宅的原業(yè)主在購買新建商品房時可享受房票相關(guān)政策。

無錫此次新政還包括優(yōu)化商品房價格備案，支持高品質(zhì)住宅項目預(yù)售監(jiān)管資金跨節(jié)點提前提取，支持收購存量商品房用作拆遷安置或轉(zhuǎn)為保障性住房、試點商品住宅共有產(chǎn)權(quán)，培育“先租后買”住房消費模式，加大住房租賃市場發(fā)展力度。

校對 柳寶慶