396萬套任務(wù)目標、5392個“保交房”項目進入“白名單”， 審批通過融資金額近1.4萬億元……8月23日上午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上介紹了“保交房”工作的最新進展。

董建國表示：“保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢就應(yīng)該拿到房，下一步，住建部將繼續(xù)會同有關(guān)部門，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，始終把保障購房人合法權(quán)益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)等各方責(zé)任，扎實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)?！?/p>

今年交付任務(wù)目標396萬套

“保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中”。為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，住建部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”。

在今天的發(fā)布會上，董建國表示：“住建部會同金融監(jiān)管總局組織各地全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬套任務(wù)目標?！边@也是住建部首次明確公布今年的交付任務(wù)目標，并要求各地政府“明確交付計劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，逐個兒項目拿出處置方案”。

同時，住建部建立了全國保交房信息系統(tǒng)，每套交付任務(wù)都做到“一合同一戶一身份證號一聯(lián)系電話”對應(yīng)，將工作目標落實到戶、落實到購房人，交付一套、銷號一套。同時，住建部也指導(dǎo)各地切實加強項目工程質(zhì)量監(jiān)管，確保交付項目具備入住條件，防止出現(xiàn)貨不對版的情況。另外，自然資源部也就保交房項目辦證問題出臺了配套文件，努力實現(xiàn)保交房項目不動產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。

為了形成政策合力，董建國介紹，國家層面，住建部會同金融監(jiān)管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求，聯(lián)合出臺政策文件，對地方政府和有關(guān)部門開展政策培訓(xùn)，明確打好保交房攻堅戰(zhàn)的工作安排，擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成效。最高人民法院針對房地產(chǎn)“白名單”項目審慎采取財產(chǎn)保全措施等問題，明確了司法支持舉措。地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰(zhàn)實施方案，明確交付計劃，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，逐個兒項目拿出處置方案；部分省份還制定了省級保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，明確攻堅目標和保障措施。

5392個項目進入“白名單”

今年1月，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)各地建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。截至8月，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制已經(jīng)取得重大進展。

董建國介紹，當(dāng)前，我國已經(jīng)建立了國家、省、城市三級協(xié)調(diào)機制，推動符合條件的項目應(yīng)進必進白名單，同時，商業(yè)銀行落實盡職免責(zé)的要求“應(yīng)貸必貸”給予融資支持。目前，商業(yè)銀行已審批通過“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。這些資金正在按照項目工程進度、用款需要陸續(xù)發(fā)放到位。

各地房地產(chǎn)融資機制建立也取得了顯著成效。截至8月8日，河南省進入“白名單”項目610個，499個項目獲得銀行授信1020.93億元，359個項目落地354億元。

在廣東，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制運行有序，取得良好開局。截至7月末，全省已獲得銀行授信項目421個、授信額度1755億元，已獲得銀行發(fā)放貸款項目300個、融資金額856億元，民營和混合所有制房企開發(fā)項目的授信額度占總量的81%，獲得銀行發(fā)放貸款金額占總量的88.3%。

“六個一”處置模式由鄭州試點推向全國

今年以來，“保交房”任務(wù)在“攻堅克難”中逐步形成了一套處置模式。據(jù)董建國介紹，“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”的處置模式，已經(jīng)在鄭州首先試點探索，向全國推廣。

據(jù)“中國建設(shè)報”報道，鄭州當(dāng)?shù)匦纬闪恕氨＝环俊钡泥嵵輰０唷ａ槍Σ糠猪椖看嬖诔榕操Y金，財務(wù)存在凍結(jié)扣押等情況，鄭州專班在推動企業(yè)主動擔(dān)當(dāng)?shù)耐瑫r，進一步推動審計、公安、司法等力量加入，并結(jié)合工作實踐，形成了“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”的工作機制，并運用該工作機制將綠城·沐春歌項目等原本不符合“白名單”條件的問題項目通過牽頭“一銀行”、將“企業(yè)與項目分割”等方式再次納入“白名單”，讓項目重新“復(fù)活”。

另據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，截至今年6月10日，鄭州市共向銀行推送三批次房地產(chǎn)融資“白名單”項目144個，授信金額478.23億元，投放金額173.77億元。

同時，“保交房”工作也要對癥下藥，分類處置，董建國指出：“對符合條件項目納入白名單給予融資支持，對于資不抵債項目加快推進項目開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整或清算，按照最高人民法院關(guān)于債務(wù)清償?shù)捻樜灰?guī)定，優(yōu)先保障購房人權(quán)益?！?/p>

新京報記者 徐倩

編輯 陳哲婉 校對 趙琳