新京報(bào)訊 （記者徐倩）據(jù)人民銀行上?？偛抗倬W(wǎng)披露，4月10日，人民銀行上?？偛?、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局組織召開(kāi)上海經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款集中簽約會(huì)議，8家滬上主要商業(yè)銀行以及12家房地產(chǎn)企業(yè)參會(huì)，簽約貸款金額146億元，12家簽約企業(yè)中民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)有10家，共獲貸款126億元。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，此次參加會(huì)議的包括龍湖集團(tuán)、張江集團(tuán)、南豐集團(tuán)、大華集團(tuán)等房企。

會(huì)議指出，2024年1月，中國(guó)人民銀行辦公廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》，細(xì)化了經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)管理口徑、期限、額度、用途等要求，有利于規(guī)范商業(yè)銀行展業(yè)。各商業(yè)銀行要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款新規(guī)精神，用好用足政策空間，幫助優(yōu)質(zhì)房企盤(pán)活存量資產(chǎn)，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

會(huì)議要求，各商業(yè)銀行要按照市場(chǎng)化法治化原則，依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格開(kāi)展貸前調(diào)查和貸中審查，加強(qiáng)貸后管理，確保經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款已經(jīng)逐漸成為房企的重要融資渠道之一。以龍湖集團(tuán)為例，2023年，龍湖集團(tuán)加大經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款融資力度，全年凈增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款174億元。同時(shí)，龍湖集團(tuán)在今年年初透露，今年計(jì)劃新增200億元，余額將接近700億元，公司存量經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的抵押物是71座商場(chǎng)，預(yù)計(jì)總額將達(dá)到1000億。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 陳荻雁