新京報訊 （記者徐倩）3月8日，記者獲悉，龍湖集團提前兌付總規(guī)模為46.1億元商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃（CMBS）。

上交所債券公告信息顯示，該資產(chǎn)支持專項計劃的證券代碼為“20天祥優(yōu)”“20天祥次”，于2020年4月27日成立，票面利率3.63%，存續(xù)規(guī)模46.1億元，2024年底是第一個行權期。據(jù)悉，龍湖已于2024年3月8日將實際分配的資金全額劃付至資產(chǎn)支持證券持有人的資金賬戶，提前9個月完成兌付。

據(jù)接近龍湖的人士向記者透露，龍湖此次提前兌付的資金來自于經(jīng)營性物業(yè)貸款，即通過新增經(jīng)營性物業(yè)貸款置換將于2024年底行權到期的CMBS，以此實現(xiàn)債務結構的優(yōu)化，拉長債務久期，增厚自身“安全墊”。除上述CMBS之外，龍湖集團今年內(nèi)已經(jīng)兌付或提前兌付的境內(nèi)債券達到57億元，去年還曾提前償還153億港元的銀團貸款。此外，目前龍湖已全額備妥5月份到期境內(nèi)公司債兌付資金。

據(jù)Wind金融終端數(shù)據(jù)統(tǒng)計，龍湖集團已經(jīng)完全兌付2024年一季度到期境內(nèi)公司債，并且在提前兌付“20天祥優(yōu)”“20天祥次”后，龍湖集團2024年內(nèi)行權或剛性到期的境內(nèi)公開債券只剩5只，存續(xù)規(guī)模為60.1億元，且到期時間分散、無集中兌付壓力。而截至2026年底前，龍湖境外無到期公開債券。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶