新京報訊 （記者張建）12月12日，成都中心城區(qū)12月土地首拍完成。此次拍賣宗地采取“競地價”方式進行拍賣，不限地價，不限房價。6宗地悉數(shù)成交，總成交金額約46億元，平均溢價率為18%。

上述6宗地塊總面積約17.1萬平方米，合計257畝，規(guī)劃建面約35.3萬平方米；從溢價率看，位于錦江區(qū)琉璃場、成華區(qū)新華公園和武侯區(qū)武侯新城的3宗地塊，分別以43%、34%和32%的溢價率成交，另外3宗地塊則以底價成交。

在上述地塊中，起拍價最高的為錦江區(qū)29畝宗地，用地性質(zhì)為住宅，起始價6.35億元。該地塊競爭最為激烈，經(jīng)過超70輪競拍，最終仁和以9.1億元競得，成交樓面地價2.35萬元/平方米，遠超今年錦江區(qū)所有已拍地塊的土地限價，溢價率43.29%。

與此同時，武侯區(qū)51畝宗地起始價9.66億元，最終中鐵建以12.78億元競得，成交樓面地價1.88萬元/平方米，溢價率32.39%。

此外，成華11畝宗地用地性質(zhì)為綜合用地，起始價3.54億元，最終由邦泰以4.73億元競得，溢價率33.54%。

對此，中指研究院四川公司方面分析，錦江區(qū)29畝地塊成交樓面地價2.35萬元/平方米，刷新了成都樓面價紀錄。隨著房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化愈發(fā)明顯，開發(fā)企業(yè)投資戰(zhàn)略更加聚焦，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍保持高熱。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶