新京報(bào)訊 （記者徐倩）7月18日，杭州今年第七批集中供地收官。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次杭州出讓7宗涉宅地塊，除了1宗地塊終止出讓外，其余6宗地塊全部成交，收金73.7億元，平均溢價(jià)率7.2%。其中，3宗地塊觸頂搖號(hào)成交，2宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交。
據(jù)悉，此次杭州推出的7宗地塊，分布于濱江區(qū)、臨平區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)等地，總起始價(jià)104.6億元，沿用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式。
在此次土拍中，3宗觸頂?shù)貕K分別為古墩路北良祥路東地塊、浦樂(lè)單元R21-23地塊、喬司新城中心區(qū)C1-5地塊。其中，浙江子坤通過(guò)搖號(hào)競(jìng)得古墩路北良祥路東地塊，成交價(jià)16.3億元，溢價(jià)率11.65%；東莞景天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)搖號(hào)競(jìng)得浦樂(lè)單元R21-23地塊，成交價(jià)17.24億元，溢價(jià)率11.66%；保億通過(guò)搖號(hào)拿下喬司新城中心區(qū)C1-5地塊，成交價(jià)約8.7億元，溢價(jià)率11.54%。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，本次出讓的7宗地塊中，僅有3宗觸頂，占比42.9%，繼第六批供地50%的占比再次下探。觸頂?shù)貕K熱度仍有分化趨勢(shì)，其中浦沿、良渚地塊分別有35家、51家企業(yè)參與搖號(hào)，而喬司地塊僅有2家企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)?？傮w來(lái)看，第七批供地規(guī)模維持在低位，土拍熱度較上半年有進(jìn)一步下滑趨勢(shì)，甚至出現(xiàn)了今年首宗終止出讓地塊，除了地塊本身可售比例及價(jià)格定位等問(wèn)題，與新房“流搖”范圍擴(kuò)大、中簽率走高的市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，企業(yè)拿地信心略顯不足，最終土拍熱度分化。
此外，萬(wàn)科以17.16億元拿下101號(hào)下沙中心區(qū)單元JS0402-56、67地塊。該地塊出讓面積2.88萬(wàn)平方米，容積率2.5，樓面價(jià)23860元/平方米，溢價(jià)率2.39%。杭州市城市土地發(fā)展有限公司以底價(jià)9.44億元摘得丁橋單元JG0404-08地塊。
值得一提的是，下沙中心區(qū)單元JS0405-25、35地塊為地鐵上蓋綜合用地，用地面積約6.2萬(wàn)平方米，建筑面積約16.65萬(wàn)平方米，其中地上商業(yè)建面不小于約2萬(wàn)平方米。該地塊于7月17日被宣告終止出讓。
“上述中止出讓的地塊位于金沙湖板塊，是高沙路地鐵上蓋項(xiàng)目，地段優(yōu)越。但是，該地塊為商住地塊，商業(yè)商務(wù)建面占比高達(dá)57%，超過(guò)住宅可售部分，或因企業(yè)關(guān)注度較低，最終終止出讓?！备咴荷f(shuō)。
編輯 武新
校對(duì) 柳寶慶
