新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）1月9日，在政協(xié)上海市第十四屆委員會(huì)與上海市第十六屆人民代表大會(huì)即將召開之際，上海市政協(xié)委員、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱提案稱，建議上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)房?jī)r(jià)水平每年動(dòng)態(tài)調(diào)整，進(jìn)一步放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，釋放更多剛性需求。
據(jù)悉，2014年11月13日，上海市房管局等四部門出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：房屋需為五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格需低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。
丁祖昱表示，上海市普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)首次是在2012年制定的，僅在2014年做過一次動(dòng)態(tài)調(diào)整，至今已有長(zhǎng)達(dá)9年時(shí)間未做改變，但上海房?jī)r(jià)在這9年內(nèi)已經(jīng)有了較大幅度變化。這導(dǎo)致在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，大多要按照非普通住宅去繳納，增加了交易雙方的實(shí)際成本?；诖?，建議上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)房?jī)r(jià)水平每年動(dòng)態(tài)調(diào)整，進(jìn)一步放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，釋放更多剛性需求。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 李銘
