5年前建筑機(jī)器人還在實(shí)驗(yàn)室，如今已在工地大展身手，甚至有的建筑機(jī)器人開始走進(jìn)直播間，展示它們流暢自如的動(dòng)作和高質(zhì)量的勞動(dòng)成果。這樣的施工場(chǎng)景完全不同于傳統(tǒng)建筑工人每天與鋼筋、混凝土、磚瓦為伴，更是避免了高空作業(yè)、揮汗如雨。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)還在經(jīng)歷新一輪調(diào)整，新的發(fā)展模式還在探索，但是高質(zhì)量發(fā)展的號(hào)角已經(jīng)吹響。在緊跟國(guó)家政策方向的前提下，很多房企將高科技智慧建造作為未來戰(zhàn)略升級(jí)以及可持續(xù)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。

近年來，碧桂園持續(xù)發(fā)力科技智慧建造的研發(fā)和施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用。企業(yè)供圖

 

近日，碧桂園首場(chǎng)機(jī)器人直播蓋房吸引了超萬人在線觀看?；炷羶?nèi)墻面打磨機(jī)器人、混凝土天花板打磨機(jī)器人、砂漿噴涂機(jī)器人、測(cè)量機(jī)器人……這樣的施工場(chǎng)景在5年前是不可想象的事。

相比之下，傳統(tǒng)建筑工人則是用手推車搬運(yùn)笨重的施工材料，甚至爬到幾十米高的腳手架上施工。而在傳統(tǒng)建筑工人手抬肩扛的背后，傳統(tǒng)建筑業(yè)仍然占據(jù)我國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)地位。據(jù)住建部的數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值29.3萬億元，同比增長(zhǎng)11%，為社會(huì)提供了超5000萬個(gè)就業(yè)崗位。

但是，傳統(tǒng)建筑業(yè)發(fā)展受多重制約，最為明顯的是用工老齡化問題凸顯，用工荒、用工成本上升等問題加劇。改變以往粗放的生產(chǎn)模式、助力行業(yè)生產(chǎn)方式革新或者升級(jí)成為當(dāng)務(wù)之急，為此建筑業(yè)亟須尋找實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的突破口。

從另一方面來看，中國(guó)正朝著“雙碳”目標(biāo)邁進(jìn)，建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)顯得至關(guān)重要。目前，在科技進(jìn)步的推動(dòng)下，部分房企提前在此布局，建筑施工場(chǎng)景已經(jīng)發(fā)生變化。

比如，在2020年啟動(dòng)的北京工人體育場(chǎng)改造復(fù)建項(xiàng)目中，為實(shí)現(xiàn)“傳統(tǒng)外觀、現(xiàn)代建筑”目標(biāo)，北京建工研發(fā)出一整套“綠色智造”方案。地面平整機(jī)器人實(shí)現(xiàn)10萬平方米地面平整智能作業(yè)；此外，為解決超大異型清水混凝土結(jié)構(gòu)施工難題研發(fā)的數(shù)字化模板生產(chǎn)體系比傳統(tǒng)木工的工效提高10余倍。

碧桂園北京區(qū)域廊坊鳳凰灣項(xiàng)目也通過應(yīng)用包括建筑清掃機(jī)器人、地面整平機(jī)器人等在內(nèi)的建筑機(jī)器人，使得作業(yè)效率、施工質(zhì)量得到很大提升。

據(jù)鳳凰灣項(xiàng)目的工程負(fù)責(zé)人叢立濤介紹，建筑清掃機(jī)器人主要解決建筑施工樓面小石塊及灰塵清掃難題，重點(diǎn)解決了清潔行業(yè)人力資源緊張、成本上漲、清潔效率低下等問題。其整體功效為傳統(tǒng)人工的3倍，空曠區(qū)域清潔效率超過1000平方米/小時(shí)。而地面整平機(jī)器人的工作效率和精度都遠(yuǎn)高于人工，施工作業(yè)面平整度可達(dá)+5毫米的標(biāo)準(zhǔn)，大部分作業(yè)面1次成型，工作效率約為人工的1.5倍，作為精度按國(guó)家規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可達(dá)95%以上。

“從實(shí)踐應(yīng)用來看，建筑機(jī)器人通過高質(zhì)量、穩(wěn)定地施工，以及數(shù)字化、智能化的智慧工地管理，提高了作業(yè)效率，大幅減少了施工的返工率。此外，通過科學(xué)的材料算量系統(tǒng)，可以減少建筑材料的浪費(fèi)，降低工業(yè)污染排放及碳排放?！眳擦缡钦f。

從目前來看，科技智慧建造優(yōu)勢(shì)較為明顯，行業(yè)生產(chǎn)方式升級(jí)也是大勢(shì)所趨。雖然我國(guó)智慧建造尚處于起步階段，但隨著數(shù)字技術(shù)加速發(fā)展并與建筑業(yè)不斷融合，必將推進(jìn)智能建造的技術(shù)升級(jí)和管理升級(jí)。 

在政策多維發(fā)力下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將迎來智能化高質(zhì)量發(fā)展階段。因此，未來智能建造和建筑工業(yè)化領(lǐng)域有著廣闊發(fā)展空間。

今年初，住建部發(fā)布通知，提出“十四五”時(shí)期是加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵期。重要目標(biāo)是推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

2月24日，在國(guó)新辦就推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展舉行的發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)張小宏表示，力爭(zhēng)到2025年，新建裝配式建筑占比達(dá)到30%以上。同時(shí)，推進(jìn)建筑機(jī)器人典型應(yīng)用。研發(fā)關(guān)鍵技術(shù)，編制相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，形成一批標(biāo)志性建筑機(jī)器人產(chǎn)品，輔助和替代“危、繁、臟、重”的人工作業(yè)，提高工程建設(shè)機(jī)械化、智能化水平。

對(duì)此，中指研究院分析人士認(rèn)為，疊加大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，未來地產(chǎn)數(shù)字化和智能化趨勢(shì)將更加明顯。而企業(yè)借助數(shù)字化技術(shù)和工具推動(dòng)產(chǎn)品、服務(wù)的智能化，能夠有效提升產(chǎn)品品質(zhì)和運(yùn)作效率，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，全面賦能企業(yè)發(fā)展。

事實(shí)上，早在2020年7月，住建部等13部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》提到，要以大力發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數(shù)字化、智能化升級(jí)為動(dòng)力，創(chuàng)新突破相關(guān)核心技術(shù)，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，形成全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系。

從房企來看，近幾年，很多房企都在發(fā)力智慧建造與建筑工業(yè)化。比如，在裝配式建筑的賽道上，萬科、碧桂園、招商蛇口、綠城中國(guó)、新城控股等都積極布局，同樣也有遠(yuǎn)大住工、中國(guó)建筑、北京住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)等專注于裝配式建筑的“專業(yè)賽手”。

其中，萬科早在2003年就提出了住宅標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化的概念，并對(duì)裝配式建造進(jìn)行探索，其自主研發(fā)“5+2+X”建筑工業(yè)化體系，在設(shè)計(jì)上高度標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化，提高施工建設(shè)效率。

碧桂園旗下的廣東博智林機(jī)器人有限公司（簡(jiǎn)稱“博智林”）通過科技賦能，讓機(jī)器人上崗建房的夢(mèng)想成為了現(xiàn)實(shí)。截至2022年9月底，博智林已有32款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份超600個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付超1600臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超1000萬平方米，多機(jī)協(xié)作施工也在部分項(xiàng)目環(huán)節(jié)得到驗(yàn)證。

截至今年9月底，博智林已有32款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份超600個(gè)項(xiàng)目。企業(yè)供圖

從具體項(xiàng)目來看，大型公共建筑在智慧建造應(yīng)用上也很突出。比如，正在建設(shè)中的北京城市副中心劇院，其公共空間有的柱子高達(dá)40多米，柱子之間的焊接就需要由“焊接機(jī)器人”來實(shí)現(xiàn)。無論是住宅，還是公共建筑，在高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，科技給未來行業(yè)發(fā)展帶來更多可能。

在高科技作用下的建筑業(yè)，這十年發(fā)展效益大幅提升。據(jù)中央宣傳部在今年9月舉行“中國(guó)這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)披露，十年來，裝配式建筑、建筑機(jī)器人、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一批新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式初步形成。2021年，全國(guó)新建裝配式建筑面積達(dá)到7.4億平方米，占新建建筑比例的24.5%。

值得關(guān)注的是，建筑業(yè)這十年有力支撐了基本民生保障。城市基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院建設(shè)，以及棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造等一批民生工程，顯著改變了城鄉(xiāng)面貌，便利了人民群眾生產(chǎn)生活。而未來十年，政府將擴(kuò)大政策性住房保障力度。在“十四五”期間，40個(gè)重點(diǎn)城市將建設(shè)籌集650萬套（間）保障性租賃住房，可解決近2000萬新市民、青年人的住房困難問題。

在大量政策保障房的市場(chǎng)需求下，房地產(chǎn)仍大有可為，而且更需要高質(zhì)量的建造方式。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)、城投及AMC（資產(chǎn)管理公司）等機(jī)構(gòu)參與交樓背景下，代建將成為房企新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。未來，如何探索合作方式創(chuàng)新，智慧化建造將起到不可多得的作用。

值得一提的是，房地產(chǎn)代建曾被視為邊緣生意，但近幾年規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)。據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017年-2020年，房地產(chǎn)代建的營(yíng)業(yè)收入快速提升，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到19.5%。不過，目前整體規(guī)模尚低，因此仍有較大發(fā)展空間。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有至少40家房企入局代建業(yè)務(wù)，其中既有大型房企，也有中小型房企，比如碧桂園、萬科、中海、保利發(fā)展等，他們將代建業(yè)務(wù)視為可持續(xù)發(fā)展的增長(zhǎng)極。

在碧桂園舉行的2022年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，公司管理層提出將代管代建作為房地產(chǎn)主業(yè)的業(yè)務(wù)補(bǔ)充。為此，碧桂園旗下的博智林積極貢獻(xiàn)經(jīng)驗(yàn)智慧，不斷探索實(shí)踐智能建造解決方案，來達(dá)成建筑業(yè)安全、質(zhì)量、環(huán)保和效益相結(jié)合的目標(biāo)。

而龍湖在2022中期業(yè)績(jī)會(huì)上官宣了代建品牌——龍湖龍智造。據(jù)了解，其旨在深耕數(shù)字科技領(lǐng)域，鍛造出行業(yè)領(lǐng)先的地產(chǎn)科技集群。

在專業(yè)分析人士看來，在智慧建造加持下，與傳統(tǒng)建造體系相比，科技建造體系在生產(chǎn)安全、低碳環(huán)保、質(zhì)量、效率、經(jīng)濟(jì)效益等方面有著明顯優(yōu)勢(shì)，能夠助力建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。隨著建筑機(jī)器人應(yīng)用場(chǎng)景不斷豐富，憑借機(jī)器人賦能的優(yōu)勢(shì)，其未來的發(fā)展空間不可小覷。

不過，也要注意到，當(dāng)前機(jī)器人正處于創(chuàng)新突破的重要關(guān)口，在相關(guān)技術(shù)不斷取得研發(fā)成果背景下，將進(jìn)一步賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，包括建筑行業(yè)。

未來，隨著建筑業(yè)改革進(jìn)一步深化，發(fā)展智能建造條件日趨成熟，中國(guó)建筑行業(yè)也亟須加速從“中國(guó)建造”邁向“中國(guó)智造”。而堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、科技引領(lǐng)，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展仍是當(dāng)前的必由之路。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 武新 校對(duì) 柳寶慶