新京報訊 （記者徐倩）9月28日，蘇州第三批次集中供地完成出讓。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，9宗涉宅用地全部成交，其中，5宗溢價、4宗底價成交，共獲土地出讓金127億元，成交樓面均價18923元/平方米，平均溢價率2.15%。
從供地情況來看，蘇州本次供地雖然僅出讓9宗涉宅用地，相較前兩批次減量明顯，但出讓地塊整體質(zhì)量較高，供地區(qū)域涉及高新區(qū)（4宗）、工業(yè)園區(qū)（2宗）、相城區(qū)（2宗）、吳江區(qū)（1宗），分別位于獅山、渭塘、斜塘、科技城和太湖新城等板塊。
該批次供地?zé)岫茸罡叩牡貕K要屬新區(qū)獅山的蘇地2022-WG-36號地塊，該地塊經(jīng)過10輪報價被金新城競得，成交價約10.8億元，成交樓面價28905元/平方米，溢價率9.08%。該地塊是全場報價次數(shù)最多的一塊地，同時也是溢價率最高的一塊地。而獅山板塊的另外兩宗地塊則分別被仁恒和建發(fā)競得，這三宗地塊未來也將在獅山板塊內(nèi)“同臺競技”。
此外，蘇州工業(yè)園區(qū)的兩宗地塊熱度低于獅山板塊上述地塊，分別由保利和象嶼競得，溢價率不足2%。另外一宗宅地吳江太湖新城15號地由華潤置地底價競得，華潤置地本身就是吳江太湖新城的區(qū)域深耕者，有多個住宅項目和商業(yè)布局。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂點評稱：“近期，蘇州房地產(chǎn)市場利好措施不斷，一定程度上帶動了企業(yè)與購房者的信心，但面對疫情影響下的經(jīng)濟大環(huán)境，購房者觀望情緒較為濃厚，房企拿地態(tài)度謹(jǐn)慎，土地市場和新房市場熱度分化均越發(fā)明顯。”
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-9月，蘇州新房供應(yīng)面積超370萬平方米，成交超520萬平方米，比去年同期均有所下降，當(dāng)前去化周期約為13個月。
編輯 楊娟娟
校對 李銘
