目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然“穩(wěn)”字當(dāng)頭，包括穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位；支持剛性和改善型住房需求等。而當(dāng)下，恢復(fù)購(gòu)房者對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的信心顯得尤為重要。在這種時(shí)刻，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)優(yōu)秀、經(jīng)營(yíng)實(shí)力穩(wěn)健的房企往往更受到購(gòu)房者的偏愛(ài)。其中，中海地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年沉淀，穩(wěn)健如舊，為自己博得了更多的關(guān)注。
背靠中國(guó)500強(qiáng)前三之一、世界500強(qiáng)排名第九的母公司中國(guó)建筑，中海地產(chǎn)展現(xiàn)出了更穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在京深耕27年，中海地產(chǎn)不斷升級(jí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，打造三大產(chǎn)品系，成就了良好的品牌口碑。其中，作為“藏峰系”首作的中海甲叁號(hào)院引領(lǐng)北京高端住宅市場(chǎng)新風(fēng)尚，中海興叁號(hào)院開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，還有剛改盤(pán)中海匯德里、中海匯智里接連入市，豐富購(gòu)房者選擇。
三大產(chǎn)品系覆蓋多樣居住需求
7月7日，中海地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績(jī)公告稱(chēng)，今年1-6月，中海地產(chǎn)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約1385.01億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約626.43萬(wàn)平方米。
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，今年上半年，在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜單中，權(quán)益銷(xiāo)售額超過(guò)千億的房企僅有4家，中海地產(chǎn)位列其中。
今年上半年，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約1385.01億元。
今年上半年，中海地產(chǎn)銷(xiāo)售成績(jī)表現(xiàn)不俗。在房地產(chǎn)行業(yè)的艱難時(shí)刻，來(lái)自購(gòu)房者的信任對(duì)于中海地產(chǎn)而言彌足珍貴，作為回報(bào)，中海地產(chǎn)不斷對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行更新升級(jí)，為的是給予其更好的居住體驗(yàn)。
自1997年在北京打造的第一個(gè)住宅項(xiàng)目——中海雅園面世，中海北京先后投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)了50余個(gè)項(xiàng)目，物業(yè)布局10余個(gè)城區(qū)，物業(yè)類(lèi)型涵蓋了住宅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、長(zhǎng)租公寓等，深度參與城市發(fā)展規(guī)劃。
深耕北京27載，中海地產(chǎn)深諳自身核心競(jìng)爭(zhēng)力即產(chǎn)品，并在近些年開(kāi)啟體系化鉆研。自2020年來(lái)，根據(jù)中海集團(tuán)全新研發(fā)的第五代CRAFT精工體系，北京中海以GOAL PRO四大升級(jí)法則，基于客群需求推出三大產(chǎn)品系，分別為便捷高效的“悅?cè)枷怠?、低密宜居的“拾光系”及開(kāi)闊純享的“藏峰系”，覆蓋剛需、改善、高端三類(lèi)居住市場(chǎng)需求。
事實(shí)證明，精準(zhǔn)對(duì)接客戶(hù)需求的產(chǎn)品，最終會(huì)受到市場(chǎng)的認(rèn)可。作為“拾光系”的代表項(xiàng)目，中海望京府開(kāi)盤(pán)即售罄；中海首開(kāi)拾光里開(kāi)盤(pán)，成為當(dāng)時(shí)區(qū)域銷(xiāo)冠；中海匯德里更是開(kāi)盤(pán)便取得50億元的銷(xiāo)售成績(jī)。與此同時(shí)，中海地產(chǎn)還加快了新品入市。中海地產(chǎn)在今年6月土拍中競(jìng)得順義區(qū)順義新城第19街區(qū)19-85地塊、19-86地塊，也將打造“拾光系”產(chǎn)品，項(xiàng)目近期即將入市。
把握數(shù)字化城市建設(shè)趨勢(shì)
在近期舉辦的2022新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)夏季峰會(huì)上，有觀點(diǎn)認(rèn)為，在疫情的背景下，在線(xiàn)購(gòu)物、在線(xiàn)學(xué)習(xí)、視頻直播、智慧城市等已經(jīng)融入普通百姓的生活之中。10年來(lái)，我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模從11萬(wàn)億元增長(zhǎng)到超45萬(wàn)億元，數(shù)字經(jīng)濟(jì)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重近40%，已連續(xù)多年位居世界第二。
從政策方向上，也可以看出未來(lái)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。國(guó)務(wù)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃提出，到2025年我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)將邁向全面擴(kuò)展期，將轉(zhuǎn)向深化應(yīng)用、規(guī)范發(fā)展、普惠共享的新階段；聚焦到北京，其也將努力打造全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市，堅(jiān)持?jǐn)?shù)字賦能產(chǎn)業(yè)、城市、生活，打造引領(lǐng)全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地。
數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將帶來(lái)各個(gè)行業(yè)的新變局。其中一個(gè)課題就是在城市數(shù)字化的引領(lǐng)下，建設(shè)智慧城市，而這也是中海地產(chǎn)正在努力的方向。自2020年6月開(kāi)始，中建集團(tuán)攜中海地產(chǎn)進(jìn)駐亦莊管委會(huì)展開(kāi)工作，與亦莊管委會(huì)合作，輔助亦莊開(kāi)展城市規(guī)劃、片區(qū)整體開(kāi)發(fā)的城市運(yùn)營(yíng)工作，開(kāi)啟中海地產(chǎn)在亦莊的萬(wàn)億造城計(jì)劃，智慧城市建設(shè)就是這計(jì)劃的內(nèi)容之一。
亦莊、昌平、海淀、順義等項(xiàng)目破局入市
如果說(shuō)對(duì)于未來(lái)趨勢(shì)的把握是中海地產(chǎn)在行業(yè)保持領(lǐng)先的原因，那么打造品質(zhì)項(xiàng)目就是中海地產(chǎn)腳踏實(shí)地積攢實(shí)力的方式。
以中海三大產(chǎn)品系中最高端的“藏峰系”為例，其首個(gè)作品——中海甲叁號(hào)院以前衛(wèi)的玻璃幕墻+輕質(zhì)鋁板的建筑形式、大尺度的客廳空間、270°觀景露臺(tái)等亮點(diǎn)，成為當(dāng)時(shí)北京高端住宅市場(chǎng)的“破局者”。
此后，市場(chǎng)上對(duì)于“藏峰系”產(chǎn)品的認(rèn)可一直在延續(xù)。近期，中海地產(chǎn)又推出該系列的新作——中海興叁號(hào)院，在今年6月開(kāi)盤(pán)后，熱銷(xiāo)20億元。項(xiàng)目方面介紹，中海興叁號(hào)院共有433套房源，目前已去化200余套，去化率高達(dá)46%。
今年6月，中海興叁號(hào)院開(kāi)盤(pán)，熱銷(xiāo)20億元。
位于北京四環(huán)南中軸線(xiàn)邊，中海興叁號(hào)院占據(jù)內(nèi)城的優(yōu)越地理位置，可快速到達(dá)麗澤、CBD、金融街、王府井等，盡享中心城區(qū)配套資源。同時(shí)，中海興叁號(hào)院所在板塊又屬于亦莊新區(qū)的宜居板塊，兼具產(chǎn)業(yè)潛力和實(shí)力。值得一提的是，該項(xiàng)目的生態(tài)資源豐富，3公里內(nèi)有10個(gè)大小公園環(huán)繞。目前，中海興叁號(hào)院主推建面約118平方米的三居、144平方米的四居。
在北京近幾輪的土拍中，中海地產(chǎn)表現(xiàn)活躍，所拿地塊的項(xiàng)目也在近期接連入市。其中，“悅?cè)枷怠薄笆肮庀怠眱纱螽a(chǎn)品系分別推出中海匯智里、中海匯德里。
位于昌平區(qū)的中海匯智里為“悅?cè)枷怠钡纳?jí)之作。該項(xiàng)目位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)-創(chuàng)新基地板塊，周邊圍繞有生命科學(xué)園、中關(guān)村軟件園、永豐科創(chuàng)園等五大科技產(chǎn)業(yè)園，承接海淀北部產(chǎn)業(yè)發(fā)展，區(qū)域潛力不可小覷。項(xiàng)目建筑面積約13萬(wàn)平方米，容積率2.2，規(guī)劃有建面約60-120平方米的一居至四居。
中海匯德里項(xiàng)目則位于海淀區(qū)永豐板塊，周邊科技?xì)庀夂?。該?xiàng)目總建面14.6萬(wàn)平方米，容積率1.5，共有840套住宅，目前已全部推售。在交通方面，該項(xiàng)目周邊有地鐵16號(hào)線(xiàn)及規(guī)劃中的地鐵19號(hào)支線(xiàn)。此外，該項(xiàng)目還毗鄰在建的永豐中糧大悅城與規(guī)劃建設(shè)中的故宮博物院新院區(qū)。
位于順義區(qū)的中海湖光玖里即將入市，主推洋房及聯(lián)排合院別墅。
值得一提的是，即將入市的順義區(qū)福環(huán)項(xiàng)目——中海湖光玖里為“拾光系”在順義的首作，同時(shí)也是該產(chǎn)品線(xiàn)在北京落地的第四個(gè)項(xiàng)目。中海湖光玖里主推洋房及聯(lián)排合院別墅，其中洋房產(chǎn)品包括建面約112平方米、137平方米的四葉草戶(hù)型、建面155平方米、181平方米的南向四面寬戶(hù)型。在交通方面，該項(xiàng)目周邊有京密路、機(jī)場(chǎng)北線(xiàn)及京承高速等道路。在生活配套方面，該項(xiàng)目西側(cè)鄰近羅馬湖，周邊有商業(yè)圈祥云小鎮(zhèn)、高爾夫、馬術(shù)俱樂(lè)部等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。
校對(duì) 王心
圖片/企業(yè)提供
