山東的吳先生已經(jīng)在北京工作多年，當(dāng)初結(jié)婚時購買了一套小兩居，眼下隨著孩子出生、父母過來和他們同住，吳先生萌發(fā)了再買一套三居室的想法。
不過，吳先生和妻子都是外地戶籍，想再買房的話會受限購政策影響。吳先生想到，公司前些天曾經(jīng)發(fā)布通知稱，可以申請辦理北京工作居住證，那么，如果他能順利辦理北京工作居住證，是否可以在北京購買第二套住房？
解答：
通常情況下，非京籍人士在京無法購買第二套住房。根據(jù)限購政策規(guī)定，在京無房且已連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房；通州的限購條件則更為嚴(yán)格，非京籍家庭若要在通州購房，還需額外滿足近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的條件。
不過，如果吳先生能夠順利辦理北京工作居住證，他家的購房資格就不需要再按照上述非京籍家庭的限購條件判定，而是按照京籍家庭的限購條件判定。這是因?yàn)椋本┦泄ぷ骶幼∽C的持有者，在多個方面可以享受北京市的市民待遇，比如可以參與購房、買車搖號，以及子女在京入托或入中小學(xué)就讀等。
按照京籍限購政策來看，在京無房的京籍已婚家庭可購2套住房、京籍單身家庭可購1套住房，若是想在通州購買第二套住房，還需額外滿足至少近3年社?；騻€稅是在通州繳納的條件。由此可見，如果吳先生能擁有北京工作居住證，那么即使他和妻子不符合通州的特定限購條件，也可以在通州之外的區(qū)域再購買一套住房。
值得注意的是，對非京籍人士來說，怎樣才能申請北京工作居住證呢？事實(shí)上，辦理北京工作居住證對工作單位資質(zhì)、個人學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等都有相應(yīng)要求。
具體來看，工作單位需為“符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的北京市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體，外國（地區(qū)）、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)”；而個人需在北京市有固定住所且具備下列條件之一：其一，具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才；其二，具有中級（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才；其三，對首都經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。此外，各區(qū)可能還有相應(yīng)細(xì)化要求，申請者可向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。
新京報編輯 楊娟娟 校對 趙琳
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