10月18日傍晚，就何巧女資產(chǎn)拍賣事項(xiàng)，東方園林（002310.SZ）方面獨(dú)家回復(fù)貝殼財(cái)經(jīng)記者稱，自2019年10月9日起，東方園林實(shí)際控股人、實(shí)際控制人已發(fā)生變更，“何巧女的個(gè)人資產(chǎn)拍賣不會(huì)對(duì)上市公司的經(jīng)營(yíng)及股權(quán)結(jié)構(gòu)造成影響”。
10月14日消息，阿里拍賣顯示，北京市第三中級(jí)人民法院將于10月27日10時(shí)公開拍賣昔日浙江女富豪何巧女名下位于北京的一套房產(chǎn)，起拍價(jià)1358萬余元。此外，何巧女丈夫名下的同層一套房產(chǎn)也將被拍賣，起拍價(jià)約2267萬元。上述消息迅速引起關(guān)注。
東方園林就公司目前經(jīng)營(yíng)狀況表示，公司目前繼續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，單季度利潤(rùn)環(huán)比提升。公司環(huán)保業(yè)務(wù)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)也在繼續(xù)加大投入，其產(chǎn)值和利潤(rùn)占比逐步提升；生態(tài)業(yè)務(wù)重點(diǎn)推進(jìn)原有項(xiàng)目的收尾和結(jié)算。接下來，東方園林還將繼續(xù)加快以往項(xiàng)目的進(jìn)程，并有序、有計(jì)劃、有控制地對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行引入和擴(kuò)展。
自2019年國(guó)資入主后，東方園林業(yè)績(jī)并未立刻出現(xiàn)起色，仍持續(xù)虧損。10月14日，東方園林公布前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)凈虧損6.7億元至5.3億元。
東方園林將目前的業(yè)績(jī)虧損歸納為“公司業(yè)務(wù)方向調(diào)整的短期陣痛”。9月末，東方園林曾向投資者表示，公司正處在爬坡過坎的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，目前已經(jīng)出現(xiàn)很好的效果。
于2009年上市的東方園林被稱為園林第一股，曾一度是國(guó)內(nèi)環(huán)保行業(yè)明星公司。伴隨2018年后PPP模式起落，此前大力擴(kuò)張PPP業(yè)務(wù)的東方園林陷入資金緊張。
2018年5月，東方園林公告原本計(jì)劃發(fā)行的10億元公司債券，實(shí)際發(fā)行規(guī)模僅0.5億元。發(fā)債規(guī)模嚴(yán)重縮水引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，并出現(xiàn)公司“缺錢”的消息，東方園林市值一度在數(shù)個(gè)交易日內(nèi)蒸發(fā)逾百億。其后，東方園林陸續(xù)獲得國(guó)資馳援，成為北京市朝陽區(qū)“紓困基金”首批受益企業(yè)。2019年8月，朝陽區(qū)國(guó)資入主東方園林。
2019年年報(bào)中，東方園林表示，報(bào)告期內(nèi)公司根據(jù)政策導(dǎo)向和資金情況，主動(dòng)降低了PPP項(xiàng)目的拿單節(jié)奏，增加付款條件較好的EPC項(xiàng)目。
東方園林稱，公司將根據(jù)地方政府財(cái)政能力、SPV公司融資能力等對(duì)存量PPP項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)調(diào)整，優(yōu)化資源配置。增量業(yè)務(wù)上，公司重點(diǎn)推進(jìn)地方財(cái)力雄厚、支付能力有保障地區(qū)的業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)地方政府的支付能力和意愿，靈活采用EPC或PPP模式開展項(xiàng)目。
貝殼財(cái)經(jīng)記者獲悉，EPC（Engineering Procurement Construction）模式通常指包含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各個(gè)環(huán)節(jié)，并以總價(jià)包干為常見合同條件的工程承包模式；PPP（Public-Private-Partnership）則指政府與私人組織之間形成伙伴式的合作關(guān)系，該模式將部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)方式轉(zhuǎn)移給社會(huì)主體，以減輕政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)，減小社會(huì)主體的投資風(fēng)險(xiǎn)。
2014年9月，國(guó)家財(cái)政部首次正式提出“政府和社會(huì)資本合作（PPP）”，此后各部委出臺(tái)多項(xiàng)PPP支持政策，其后PPP業(yè)務(wù)進(jìn)入快速擴(kuò)張期。據(jù)券商統(tǒng)計(jì)，PPP項(xiàng)目總投資金額從 2016 年初的8.1萬億快速增長(zhǎng)至2017年末的18.2萬億。高速發(fā)展的背后，PPP模式下地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患日漸引發(fā)關(guān)注，財(cái)政部于2017年年末展開了為期半年的PPP項(xiàng)目集中清庫(kù)工作，PPP發(fā)展步入管理規(guī)范階段。
截至2019年末，東方園林已簽訂的重大銷售合同中，PPP項(xiàng)目為11個(gè)。到了2020年末，這一數(shù)量降至3個(gè)。
平安證券曾在一份研報(bào)中指出，PPP模式下，本質(zhì)上是建筑施工企業(yè)協(xié)助地方政府承擔(dān)了部分基建項(xiàng)目的融資職責(zé)，要求施工企業(yè)擁有相對(duì)強(qiáng)大的融資能力和信用資質(zhì)。此外，PPP投資規(guī)模大、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)加大行業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力，弱化其財(cái)務(wù)表現(xiàn)。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 朱玥怡 編輯 宋鈺婷 校對(duì) 柳寶慶
