新京報(bào)訊（記者 徐倩）“今年上半年完成491.5億元，已經(jīng)接近年初制定目標(biāo)的50%。從整個(gè)貨值來看，全年可供的貨值1550億元，去化六成就可以完成全年的指標(biāo)，所以非常有信心完成全年的目標(biāo)?！?8月27日，弘陽(yáng)地產(chǎn)執(zhí)行董事、總裁袁春在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示。
根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三線四檔”融資新規(guī)，弘陽(yáng)地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.4%，凈負(fù)債率為53.9%，現(xiàn)金短債比為1.69，為“綠檔”房企。截至上半年末，弘陽(yáng)地產(chǎn)的融資成本下降至7.62%。
弘陽(yáng)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官申廣平稱：“今年上半年，弘陽(yáng)債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，流動(dòng)性充足?？梢钥吹介_發(fā)貸加上固定資產(chǎn)的物業(yè)貸款，這一類來自銀行端的資金接近五成；美元債和境外的銀團(tuán)貸款占36.9%，還有大概10%是結(jié)構(gòu)化信托融資?！?/p>
“過去房地產(chǎn)行業(yè)暴利的情況不可持續(xù)，未來行業(yè)在回歸它真正的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，企業(yè)就必須從內(nèi)部去提高經(jīng)營(yíng)能力。所以對(duì)弘陽(yáng)來說，下半年面臨這樣一個(gè)大的行業(yè)回歸，大的方向上一定是控杠桿、提權(quán)益、穩(wěn)收益；未來持續(xù)做強(qiáng)公司深耕的城市里的產(chǎn)品，提高品牌影響力，提高客戶的黏性?！痹喝缡钦f。
今年上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)共獲取21塊新增土地，78%分布在一二線城市。其中，大江蘇地區(qū)新增貨值占比達(dá)57%。截至6月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總面積為2101萬平方米，其中67%位于一二線核心城市。
袁春表示：“下半年，一方面，符合聚焦城市、深耕城市戰(zhàn)略的土拍，公司會(huì)積極地參與，但會(huì)保持一個(gè)克制和審慎的態(tài)度；另一方面，將通過商業(yè)和住宅聯(lián)動(dòng)，包括收并購(gòu)豐富土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，來保持未來的盈利是穩(wěn)定的?！?/p>
新京報(bào)記者 徐倩 編輯 武新 校對(duì) 趙琳
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