7月13日，綠地控股發(fā)布2021年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，其上半年?duì)I業(yè)總收入達(dá)2829億元，同比增長(zhǎng)34.74%；利潤(rùn)總額158億元，同比增長(zhǎng)3.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)82億元，同比增長(zhǎng)2.67%。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，上半年，在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼、金融政策持續(xù)收緊的背景下，公司圍繞“降負(fù)債、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、強(qiáng)管理”的主線，總體實(shí)現(xiàn)了“一增一降三提升”的“半年紅”成績(jī)單。

現(xiàn)金短債比已經(jīng)由紅轉(zhuǎn)綠

上半年，綠地控股降負(fù)債取得進(jìn)展。其中，現(xiàn)金短債比由紅線提前達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，凈負(fù)債率指標(biāo)穩(wěn)步較快回落，也將盡快提前達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，超預(yù)期完成既定降負(fù)債階段目標(biāo)。

截至6月底，綠地控股有息負(fù)債總額較今年初再降347億元，自去年推進(jìn)去杠桿計(jì)劃以來(lái)，累計(jì)較高點(diǎn)已下降超過(guò)1011億元；凈負(fù)債率較高點(diǎn)累計(jì)下降62個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也持續(xù)回落。

另一方面，上半年，綠地控股按期足額償還境內(nèi)外公開(kāi)資本市場(chǎng)到期債務(wù)本息總計(jì)近200億元及約4.72億美元，并加大相關(guān)債券回購(gòu)注銷(xiāo)力度，已回購(gòu)美元債券共計(jì)約6000萬(wàn)美元。

張玉良表示，上半年綠地控股實(shí)現(xiàn)了“一增一降三提升”的“半年紅”成績(jī)單。張玉良進(jìn)一步解釋?zhuān)骸耙辉鍪侵饕?jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。一降是降負(fù)債取得階段性成果，包括現(xiàn)金短債比已提前達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠；凈負(fù)債率也逐步回落，將盡快達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。三是發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升?！?/p>

房地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)23%

公告顯示，綠地控股上半年合同銷(xiāo)售金額1641億元，同比增長(zhǎng)23%，銷(xiāo)售面積1294萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25%；回款達(dá)到1466億元，同比增長(zhǎng)17%，回款率89%。銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，住宅銷(xiāo)售金額1168億元，同比增長(zhǎng)25%，占比達(dá)到71%。

在新增項(xiàng)目方面，綠地控股上半年獲取項(xiàng)目34個(gè)，新增土地面積323萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積699萬(wàn)平方米，支出總土地款339億元，總貨值約1000億元。其中，住宅比重持續(xù)提升，按計(jì)容建面計(jì)算，80%為住宅；按貨值計(jì)算，超5成位于一、二線城市。

在基建產(chǎn)業(yè)方面，綠地控股搶抓機(jī)遇，業(yè)績(jī)保持了快速增長(zhǎng)，新簽合同金額3837億元，同比增長(zhǎng)44%，中標(biāo)10億元以上重大項(xiàng)目42個(gè)，包括100億元級(jí)項(xiàng)目2個(gè)、50億元級(jí)項(xiàng)目2個(gè)。其中，廣西建工、貴州建工新簽合同金額均逼近千億規(guī)模。

在金融產(chǎn)業(yè)方面，上半年，綠地控股已投項(xiàng)目東航物流成功上市，實(shí)現(xiàn)了較好的投資收益；與花樣年合作，成功實(shí)施又一個(gè)物業(yè)資產(chǎn)重組項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益超12億元。

值得關(guān)注的是，上半年，綠地控股在上海落地了首個(gè)綠地優(yōu)康醫(yī)療健康綜合體項(xiàng)目，同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)酒店業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)管理輸出，上半年新簽項(xiàng)目10個(gè)。另外，綠地控股還把握建黨百年契機(jī)，發(fā)力紅色旅游等特色主題游，推出百條紅色旅游線路。

下半年力爭(zhēng)提前實(shí)現(xiàn)“兩條紅線”轉(zhuǎn)綠

“上半年，綠地控股之所以能在調(diào)控升級(jí)等背景下實(shí)現(xiàn)‘半年紅’，主要得益于集團(tuán)上下進(jìn)一步凝心聚力、擔(dān)當(dāng)作為，進(jìn)一步壓實(shí)責(zé)任、狠抓落實(shí)，進(jìn)一步深化改革，強(qiáng)化管理。”張玉良說(shuō)。

對(duì)于下半年的前景，張玉良表示，“下半年，機(jī)遇不少，有利條件也很多。第一，我國(guó)仍然處于深度城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)總量仍然保持了較大規(guī)模。調(diào)控從嚴(yán)從緊的用意在于穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，防止市場(chǎng)大起大落，在分化的市場(chǎng)中，一些地區(qū)的市場(chǎng)空間仍然較大。第二，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然是補(bǔ)短板、促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手，市場(chǎng)空間仍然較大。第三，綠地控股已形成了相對(duì)多元的產(chǎn)業(yè)布局，綜合性和平衡性較強(qiáng)，回旋余地較大，產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)明顯。”

綠地控股方面表示，下半年，綠地控股將繼續(xù)推進(jìn)降負(fù)債，堅(jiān)決守住安全底線，力爭(zhēng)提前實(shí)現(xiàn)“兩條紅線”達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。

同時(shí)，下半年，綠地控股還將實(shí)施深度混改，以打造“平臺(tái)+合伙人”思維模式為核心，進(jìn)一步提升綜合管理水平，包括進(jìn)一步深化基建產(chǎn)業(yè)混改，加快推進(jìn)二級(jí)公司混改。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，綠地控股方面透露：“下半年將狠抓銷(xiāo)售去化、保交付保供應(yīng)、切實(shí)提升產(chǎn)品力、審慎開(kāi)展投資，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 武新 校對(duì) 楊許麗