新京報(bào)訊（記者 段文平）5月10日上午，北京首批25宗集中供應(yīng)地塊迎來現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊為第二宗競(jìng)拍地塊，最終融創(chuàng)以26.83億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率3.87%，政府持有產(chǎn)權(quán)份額比例為15%。

據(jù)了解，該地塊共吸引了包括中海、融創(chuàng)、卓越、懋源、金地+華潤(rùn)+保利、旭輝+首開、越秀+天恒、平安、金融街等多家房企主體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

5月11日上午，北京政務(wù)服務(wù)中心5層，北京首批集中出讓地塊競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。

資料顯示，該地塊為二類居住用地，掛牌出讓起始價(jià)25.83億元，土地面積3.89萬平方米，建筑控制規(guī)模5.06萬平方米。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍前，該地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)已經(jīng)達(dá)到26.83億元的總價(jià)上限，現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行政府持有產(chǎn)權(quán)份額的競(jìng)拍。

在競(jìng)拍過程中，融創(chuàng)率先舉牌，報(bào)0.3%，懋源跟進(jìn)，報(bào)0.5%，此后融創(chuàng)多次舉牌，拿地決心顯露無疑。值得關(guān)注的是，政府持有產(chǎn)權(quán)份額競(jìng)拍階段，前半程較慢，后半程房企加速舉牌，多次出現(xiàn)兩三家房企同時(shí)舉牌的現(xiàn)象。直到舉牌持有比例13.5%時(shí)，各大房企靜默，幾秒鐘后，金地+華潤(rùn)+保利出牌，此后融創(chuàng)跟進(jìn)，最終拿下該地塊，政府持有產(chǎn)權(quán)份額為15%。對(duì)于15%的持有比例，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)有房企人士直呼“太高了”。

根據(jù)競(jìng)拍文件，上述地塊政府持有產(chǎn)權(quán)份額上限未到20%，如果達(dá)到上限，將競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案。

值得關(guān)注的是，在今年北京首批集中供地中，北京部分地塊開始試點(diǎn)采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額+競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”的方式供地，除了金盞鄉(xiāng)2宗地塊外，還包括海淀、通州等熱門地塊。

此外，在北京首批集中供地計(jì)劃中，競(jìng)買人須提交的《房屋售價(jià)承諾書》，不僅承諾具體銷售價(jià)格，而且承諾不能捆綁銷售或在售房合同中安排不合理?xiàng)l款等各種手段，變相加價(jià)。

新京報(bào)記者 段文平 攝影 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓