新京報(bào)訊（記者 段文平）“如果說(shuō)政府最初提出‘房住不炒’時(shí)，市場(chǎng)上還有些僥幸心理，那么過(guò)去4年的政策調(diào)控，已經(jīng)讓市場(chǎng)清醒地認(rèn)識(shí)到政策的穩(wěn)定性、連貫性和堅(jiān)定性?！?月31日上午，在萬(wàn)科召開(kāi)的2020年度業(yè)績(jī)推薦會(huì)上，談及“三道紅線”等調(diào)控政策時(shí)，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮如是說(shuō)。

郁亮表示，政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了一系列政策，從“三道紅線”到房貸集中度管理、土地供應(yīng)“雙集中”，每一項(xiàng)政策出來(lái)都會(huì)引起非常多的關(guān)注，但這些政策都可以追溯到一個(gè)共同的源頭，如果用四個(gè)字來(lái)描述就是“房住不炒”。

在郁亮看來(lái)，“三道紅線”標(biāo)志行業(yè)進(jìn)入管理紅利時(shí)代，行業(yè)發(fā)生了明顯變化，房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)回歸實(shí)業(yè)屬性，這意味著行業(yè)回報(bào)水平逐漸向社會(huì)平均水平看齊，意味著房地產(chǎn)以開(kāi)發(fā)為主變?yōu)橐蚤_(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)為主，“房子是消費(fèi)品，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)像制造業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)越來(lái)越像服務(wù)業(yè)，企業(yè)不能再像以前沉寂于原材料、賺土地升值的錢(qián)了，也不能利用杠桿賺金融的錢(qián)了。但也是有出路的，腳踏實(shí)地地掙制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的錢(qián)。”

新京報(bào)記者 段文平 

編輯 楊娟娟 校對(duì) 劉軍

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