近日，據(jù)多家媒體報(bào)道，深圳出臺(tái)樓市新政，再次加大對(duì)假離婚買房的打擊，其中規(guī)定，“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無(wú)購(gòu)房資格一方名下，另一方自離婚之日起3年內(nèi)，不得在深圳市購(gòu)買商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）?！?/p>

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，此次深圳新政實(shí)際上是對(duì)限購(gòu)政策的打補(bǔ)丁，有助于遏制通過(guò)離婚增加新的購(gòu)房資格的行為。那么，同屬于一線城市的北京，對(duì)于離婚人士的購(gòu)房是如何規(guī)定的呢，也有限購(gòu)期嗎？

解答：

就北京來(lái)看，早在2017年3月，北京多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。該通知要求，對(duì)于此類房貸申請(qǐng)人，“各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行?！?/p>

也就是說(shuō)，離婚不足一年的人士，只要符合北京限購(gòu)條件，是可以再購(gòu)房的，并沒(méi)有特定的限購(gòu)期；但無(wú)論是申請(qǐng)商貸還是公積金貸，都算“二套房”，首付成數(shù)和貸款利率都相對(duì)較高。截至目前，北京仍在執(zhí)行上述規(guī)定。

由此可見(jiàn)，北京早就對(duì)“假離婚”購(gòu)房進(jìn)行了封堵，但上述深圳新政的要求無(wú)疑更為嚴(yán)格。

事實(shí)上，2020年至今，全國(guó)已有深圳、上海、杭州、南京、無(wú)錫、寧波等多個(gè)城市新出臺(tái)了打擊“假離婚”購(gòu)房的政策。比如，今年1月21日，上海房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》指出，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，后續(xù)還會(huì)有更多城市出臺(tái)相關(guān)的政策。

新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對(duì) 劉越