新京報(bào)快訊（記者 饒舒瑋）1月19日，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布公告稱，公司2021年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期），債券發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元）。

公告顯示，本期債券主要分為兩個(gè)品種，品種一債券為3年期，附第2年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.90%-3.90%；品種二為7年期，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.40%-4.40%。此外，本期債券還設(shè)有品種間回?fù)苓x擇權(quán)。本期債券最終票面利率將于2021年1月21日公告并進(jìn)行網(wǎng)下發(fā)行。

萬科方面表示，本次債券募集資金中的21億元擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，扣除發(fā)行費(fèi)用后剩余部分?jǐn)M用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。

根據(jù)募集說明書，此次所投資的住房租賃項(xiàng)目為重資產(chǎn)、集體土地等類型住房租賃項(xiàng)目，包括“北京翡翠書院東區(qū)”項(xiàng)目和“北京瀛?！表?xiàng)目，項(xiàng)目建成后只能用于租賃，在本期債券存續(xù)期內(nèi)不得對外銷售。

截至2020年11月末，萬科長租公寓業(yè)務(wù)覆蓋35個(gè)主要城市，累計(jì)開業(yè)超過13.9萬間，開業(yè)6個(gè)月及以上項(xiàng)目的平均出租率約97.3%。

新京報(bào)記者 饒舒瑋 

編輯 武新 校對 王心